Жители Владивостока обратили внимание на то, что работы по обновлению лестницы вдоль фуникулёра, которая соединяет улицы Всеволода Сибирцева и Пушкинскую, далеки от завершения. Сотрудники Пушкинского театра говорили, что её откроют в августе, а благоустройство будет продолжаться ещё полгода. Однако разбить работы на этапы не удалось, и всё целиком пространство откроют в мае 2024 года. Корреспонденты Новостей VL.ru побывали на площадке и поговорили с руководителем компании-застройщика.
В марте на пустыре возле Ключевой, 5 «Владстройзаказчик» начал строить трёхэтажную гостиницу. Местные жители пытались не допустить этого, препятствовали проезду техники и объясняли это тем, что на участке с кадастровым номером 25:28:010007:102 должна быть установлена водоохранная зона из-за пролегающих под землёй родников. Тем не менее строительство началось и в том числе было согласовано с Инспекцией по ОКН – вокруг находится много объектов культурного наследия с охранными и защитными зонами, например, сам фуникулёр, Пушкинский театр и здание Восточного института.
«Здесь очень сложное место, мы согласовывали проект три года, – говорит генеральный директор компании «Владстройзаказчик» Евгений Устименко. – Участок находится в нескольких охранных зонах исторических объектов, тут можно строить не выше 25 метров, крыша должна быть скатной, общий вид объекта не должен выбиваться из ансамбля окружающих зданий и так далее. В итоге здание будет трёхэтажным, два этажа из кирпича. Сейчас ведутся работы по внутренней кладке, поэтому кирпич яркий. Но фасад будет отделан специальным облицовочным кирпичом под старину, я сам его искал и заказывал в центральной части России».
Будущее здание благоустройством территории будет соединено с обновлённой лестницей. На первом этаже предполагается расположить кафе или ресторан, верхние этажи будут либо камерной гостиницей на девять номеров, либо офисными помещениями, парковочных мест будет два. Пушкинский театр, с которым застройщик сотрудничает, сообщал, что лестницу сделают до конца года, а затем будут благоустраивать территорию вокруг. Однако сделать этого не получилось.
«У нас по договору с администрацией срок – второй квартал 2024 года, – говорит Евгений Устименко. – Мы планируем в мае закончить всё одновременно – и объект, и лестницу, и благоустройство. Разбить на этапы, к сожалению, не получается. А на строительную площадку пускать поток людей не хотелось бы. Поэтому – май месяц. Будут сданы лестничное пространство, благоустройство с озеленением, а также подпорная стена. В планах было облицевать её камнем, сейчас думаем, может, сделать что-нибудь интересное в дереве. Формат покрытия лестницы будет примерно такой, как в Нагорном парке, – бетон. Вся терраса от Всеволода Сибирцева до выхода на Пушкинскую будет озеленена. Проект согласован с администрацией Владивостока. Они высказали свои пожелания, Горзеленхоз (нынешний МКУ «Зелёный Владивосток». – Прим. ред.) дал указания, всё принято в работу. На паспорте объекта видно, как это будет выглядеть. Только площадки мы решили делать не просто бетонные, добавим к ним деревянные элементы».
Когда сняли ступени лестницы, нашли под ней старый ливневой коллектор. Судя по состоянию стенок, его построили одновременно с фуникулёром. В него выходит труба 800 мм, которая собирает воду сверху, с сопки. За годы коллектор забился бытовым мусором – вряд ли его кто-то когда-то чистил. Вода давила стенки и вытекала свободным потоком на Пушкинскую.
«Он был забит до середины где-то ветками, мусором, мы всё это вычищали и убирали. Сейчас полностью его реновируем – обделаем стены, дно. Это будет абсолютно гладкий бетонный коллектор. Сейчас как раз делают армирование. В подпорной стене дренаж, из трубы выходят грунтовые воды. У Пушкинского театра тоже есть такой. Мы всё это соберём в единый сток и заведём в трубу. В нижней и верхней частях коллектора будут колодцы, чтобы всё это нормально функционировало. Сейчас вода уже уходит, а раньше текла потоком на Пушкинскую. Нам говорили, что здесь проходит родник и когда начнём строить, будут фонтаны бить. Но это просто грунтовые воды. В здании, где ветеринарная клиника, в подвале есть два колодца, которые периодически переполняются и стекают вниз, на территорию Пушкинского театра. Они там сделали стенку из камней и водопадик».
В соцсетях администрации Владивостока МЦУ сообщал, что «Владстройзаказчик» выполнил выпуск лотков на дорогу. Специалисты управления дорог технических условий на данные работы не выдавали, работы не согласовывали и проведут совместно с коллегами из административно-территориального управления Ленинского района в течение двух недель проверку. О каких лотках идёт речь, застройщик не знает – на дорогу ничего не выводили.
А в августе в социальных сетях появились видео, где техника рыла грунт в районе фуникулёра под опорами и затем тянула траншею через улицу Всеволода Сибирцева. Это, по словам Евгения Устименко, делало ВПЭС по договору – тянули электрический кабель по своему проекту и своими силами. Так что просевший поперёк дороги асфальт остаётся на совести сетевиков.
Жители Ключевой также жаловались на вынос теплотрассы, предполагая, что её заведут как раз под лестницу. Евгений Устименко подтвердил, что трубы действительно шли вдоль здания, а это запрещено по нормам. Для выноса запросили технические условия, получили их, разработали проект, отнесли теплотрассу от здания и закрыли в новую камеру. К лестнице она отношения не имеет – до неё от труб около двух метров. Стройку проверяют практически ежедневно и сотрудники краевой прокуратуры, и стройнадзор, и Инспекция по охране объектов культурного наследия.
Часть лестницы, которая сейчас закрыта на ремонт:
