Приватизация «Дома Лукьянова» на улице Всеволода Сибирцева, 4 не состоялась. Сдать в аренду сгоревший дом на 40 лет также не смогли. Не исключено, что в последующем цена лота изменится. Продажа планировалась за 20,3 млн рублей, аренда – за 1 млн рублей в год.
Бывший жилой дом на улице Всеволода Сибирцева, 4 второй год не могут передать новому владельцу или хотя бы арендатору.
В реестре объект значится как «Дом Лукьянова» 1918 года постройки. Он выполнен из кирпича (первый этаж) и дерева (второй этаж). Общая его площадь составляет 189 квадратных метров. Проблема в том, что верхний этаж здания полностью выгорел, но это не является основанием для признания объекта культурного наследия утраченным автоматически. Для этого требуется пройти установленную законом процедуру, а подписать итоговое постановление должен премьер-министр.
Дом был признан объектом культурного наследия в 1996 году, хотя это его не спасло. В 2017 году единственная проживавшая в доме женщина почувствовала запах дыма и вызвала пожарных. Но старое дерево горит хорошо – надстройку не спасли. Огонь заливали несколько часов. Официально «Дом Лукьянова» признали находящимся в неудовлетворительном состоянии всего два года назад. И всё же все охранные обязательства по сохранению объекта остаются в силе. Причём, поскольку конкретные предметы охраны не установлены, обязательства распространяются на весь объект целиком.
В прошлом году объект пытались продать за 20,3 млн рублей с обязательством к восстановлению и последующему использованию в качестве коммерческой недвижимости – под торговлю или общепит. Соседний особняк, например, отреставрировали и приспособили под офисы.
Но выкупать «Дом Лукьянова» никто не стал, возможно, из-за того, что сгоревший второй этаж фактически нужно строить заново. Тогда министерство имущественных и земельных отношений Приморского края решило хотя бы сдать в аренду. Торги прошли в начале недели, но и теперь никто не вышел на аукцион. Согласно проекту договора, дом предполагалось сдать вместе с участком за 1 млн рублей в год с обязательством восстановить объект культурного наследия по приложенному проекту в течение 7 лет, приспособить его под торговые площади или под общепит. Срок договора аренды составлял 40 лет.
В «портфеле» минимущества немало объектов, которые продаются годами. Теперь его пополнит и «Дом Лукьянова», хотя не исключено, что к последующим торгам начальную стоимость комплекса снизят.
