Прокуратура Приморья подала в Арбитражный суд иск к застройщику СЗ «Успенского 58» с требованием вернуть Владивостоку около 6,5 га в районе Океанской. По версии надзорного органа, землю изначально оформили незаконно под несуществующие дачи и через цепочку лиц передали застройщику. А ФСБ даже возбудила уголовное дело на группу лиц, главный среди которых – Валерий Василенко, председатель того самого дачного товарищества «Усадьба» и прокурор Приморского края в 1991-2005 годах. Он уже в СИЗО.
О самом экс-прокуроре и его аресте по делу о «Восточной верфи», где он был членом совета директоров, Новости VL.ru подробно рассказывали в августе. В том материале упоминалось, со ссылкой на источники, что у правоохранительных органов есть к Василенко претензии не только по верфи, но и по земельным участкам. Теперь же прокуратура раскрыла суть этих претензий.
Речь идёт о пяти земельных участках с кадастровыми номерами 25:28:050030:119, 25:28:050030:120, 25:28:050030:126, 25:28:050030:117, 25:28:050030:118 на Океанской, между пригородной трассой и фабрикой мороженого. В 2020 году здесь построили новый детский сад, а на том самом пустыре рядом с садиком застройщик планировал возвести новый ЖК.
Установлено, что не позднее июля 2009 года председатель правления дачного некоммерческого товарищества «Усадьба» Валерий Василенко (ДНТ ликвидировано в ноябре 2018 года) совместно с иными лицами предоставил в Департамент земельных ресурсов и землеустройства и в Арбитражный суд Приморского края заведомо ложные сведения об использовании 5 земельных участков для размещения дачного посёлка в районе Успенского, что в дальнейшем послужило одним из оснований для перехода земли в собственность некоммерческой организации.
Размер государственных или муниципальных земельных участков, предоставленных гражданам в собственность для ведения дачного строительства, не может превышать 0,25 га, а находящиеся в государственной собственности Приморского края – 0,1 га. Но общая площадь предоставленных ДНТ «Усадьба» участков составила около 6,5 га, на территории которых, в том числе, расположен водный объект, что предполагает особый порядок правового регулирования, который не был применён.
При этом никаких дач на участке фактически не было. Но товарищество воспользовалось правом расчёта льготной стоимости земельных участков ввиду якобы расположенных на них объектов недвижимости. Как считают в прокуратуре, руководство ДНТ «Усадьба» фактически и не собиралось тут строить дачный посёлок, а провернуло такую схему: заключили договор займа на сумму 10 млн рублей на один год с московским ООО «Ларсан» для строительства дач, под залог земельных участков. За этот год ДНТ не только ничего не строило, но и не возвращало долг и проценты по нему, что послужило основанием для отчуждения в счёт долга земельных участков специализированного назначения. В последующем они неоднократно перепроданы и в настоящее время находятся в собственности специализированного застройщика «Успенского 58».
ООО СЗ «Успенского, 58» принадлежит Дмитрию Коробову, который значится совладельцем большого числа компаний, связанных со строительством: СЗ «Молодёжная 8», СЗ «Четвёртая 8», УК Регион 25», УК «ЖКИ», «ЖКИ-Дизайн», СЗ «Катерная», СЗ «Тухачевского, 80», СЗ «Дом на Карбышева», СЗ «Регион», СЗ «Дом на Бульваре», ООО «Деловой Центр «Решетникова, 6», ООО «Аква-Лайн». А также ему принадлежит СЗ «Жилкапинвест», который построил во Владивостоке микрорайон «Фрегат» – многоэтажки в конце Нейбута.
Теперь участки на Успенского у застройщика хотят забрать. Прокурор края предъявил в Арбитражный суд исковое заявление об истребовании в пользу Владивостокского городского округа земельных участков и признании отсутствующим права собственности. В качестве обеспечительных мер суд уже запретил их продавать или перерегистрировать. Сумма, по которой застройщик приобрёл эти участки, не разглашается. По данным источников редакции, она огромная. Видимо, у застройщика были планы на масштабное строительство. Кадастровая стоимость самого большого участка площадью 5 гектаров – 86,9 млн рублей, остальных – ещё около 27 млн рублей (17,74; 3,22; 5,7; 3,18).
Кроме того, прокуратура признала законным возбуждение по данному факту уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере), ч. 4 ст. 174.1 УК РФ (совершение сделок с имуществом, приобретённым в результате совершения преступления, в целях придания правомерного вида владению, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере). По данным источников редакции, дело возбуждено ФСБ по Приморскому краю, среди подозреваемых – Валерий Василенко и ещё несколько лиц, точное число пока не установлено.
