Территория бывшего санатория «Амурский залив» во Владивостоке в районе Седанки стала предметом судебного спора между компаниями, связанными с двумя бывшими мэрами Владивостока. По версии Royal Park, подконтрольной Владимиру Николаеву, рабочие с соседней стройки ЖК «Сады Маковского» (застройщик – «Ренессанс Строй», одна из компаний семьи Пушкарёвых) неправомерно сгружали грунт возле парка. Земля во время таяния снега и дождей начала сползать на ж/д пути, её кто-то должен убрать. Кто это будет делать, сейчас решается в суде. Уборка 60 тысяч кубометров грунта, по оценкам экспертизы, стоит более 51 млн рублей.
По словам сотрудников Royal Park, спорная ситуация возникла в 2021 году. Именно тогда началось строительство ЖК «Сады Маковского» (Маковского, 55) на участке 25:28:050033:542, который граничит с парком отдыха. Для того, чтобы у территории стройки было отдельное место для стоянки техники, большой участок 25:28:050033:787, находящийся в собственности ООО «Астирис» (одна из компаний Владимира Николаева), разделили. Появившийся 25:28:050033:785 площадью 8000 кв. м сначала арендовал, а в феврале 2022 года выкупил застройщик, сейчас собственник – компания «Айкью», связана с Пушкарёвым. Остальной участок уже с новым номером 25:28:050033:786 площадью 42 000 кв. м остался в собственности ООО «Астирис».
Как уточняет Валерия Чекир, представитель ООО «Астирис», генподрядчик «Ренессанс Строй» не только использовал свой участок, но и арендовал у них часть территории 25:28:050033:786. На нём тоже видны следы отсыпки. Но основной объём грунта пришёлся на большой муниципальный участок 25:28:050033:164 вдоль железной дороги, который в 2008 году «Астирис» взял под благоустройство на 49 лет.
«В декабре 2021 года мы увидели, что, помимо стоянки для своей техники, они используют не только свой, но и наш, и муниципальный участок для выгрузки грунта со стройки, – уточняет Валерия Чекир. – Мы отправили предписание убрать этот грунт, но никакой реакции не получили. Весной грунт подтаял и начал сыпаться к железной дороге. Мы провели экспертизу и установили, что это именно грунт со стройки. К такому же выводу пришли и в РЖД после проверки 3 июня 2022 года. Но поскольку мы арендатор муниципального участка, нам и прислала транспортная прокуратура предписание на устранение нарушений. Мы же пытаемся доказать, что здесь ни при чём и что это вина застройщика ЖК».
На фотографиях февраля 2022 года хорошо видно, как на самой территории стройки вынимают грунт и готовят ровную площадку под стройку. Напомним, это именно здесь много лет стоял недостроенный корпус санатория «Коралл», который пришлось снести. Также под снос пошла гостиница с японским рестораном между будущей стройкой и трассой. На тех же фото видны свежие кучи грунта на участке вдоль железной дороги.
Как уточняет Валерия Чекир, ООО «Астирис» писало обращения и в несколько прокуратур (краевую, генеральную по Дальнему Востоку и транспортную), и в полицию, но эффекта это не возымело. Поэтому в сентябре 2022 года они пошли в суд на «Ренессанс Строй» и субподрядчика «Спецавтострой-ДВ», разбирательства ещё ведутся. По предсудебной экспертизе от «Дальневосточного центра экспертиз», грунта было навалено более 60 тысяч кубометров, уровень поднялся примерно на 2,5 м, а уборка с территории такого количества земли стоит более 51 млн рублей.
«4 августа нам пришло предупреждение от администрации Владивостока (от 17 июля), где говорится о необходимости исполнения обязательств – мы же брали территорию под благоустройство, – говорит Валерия Чекир. – Эту работу по мере сил и проводили, но в других местах, потому что участок вдоль моря большой. Что-то на спорном участке разровняли экскаватором своими силами, но тут нужен совсем другой объём работ. В предписании нам дали 30 дней на устранение, а возможная санкция – потеря права аренды. Мы, конечно, сразу написали в управление муниципальной собственности и отдельно обращение к главе города со всеми доказательствами, что у нас сейчас идут судебные разбирательства и что не мы виновники. Ещё нам непонятно, почему предписания на уборку приходят только нам – земля сгружалась и на участок «Ренессанса». Надеемся, что суд оценит все наши доказательства, а город муниципальную территорию у нас не отнимет. Мы понимаем, что скорее всего, кроме нас, вряд ли этот грунт кто-то уберёт, но затраты на уборку большие, мы пытаемся защитить себя».
Как отмечают сотрудники Royal Park, предписание от мэрии заставило компанию действовать более публично. 6 сентября на площадке парка прошла встреча, куда пригласили СМИ и общественников.
Новости VL.ru подготовили и отправили официальный запрос в группу компаний «Ренессанс актив», но позже нам ответили, что эту спорную ситуацию не комментируют. Из материалов суда следует, что ответчики не признают наваленные кучи своими и утверждают, что вывозили всё на несколько других участков, в том числе и в Надеждинский район. Правда, их оппоненты там не нашли подтверждений этому доводу, наоборот, обнаружили, что участки принадлежат в ряде случаев аффилированным лицам. Также ответчики заявляют, что наваленный грунт на участке уже был до начала строительства – его якобы насыпали сами представители «Астириса», чтобы засыпать строительный мусор после ремонта помещений санатория.
Вопросы были отправлены и в мэрию Владивостока, однако пока на них не ответили.
Обновлено: Представитель ООО «Ренессанс Строй», генерального подрядчика строительства объекта ЖК «Сады Маковского», прислал свой комментарий в редакцию.
«Все работы на объекте осуществляют субподрядные организации через заключенные договоры. Претензии ООО «Астирис» по грунту, который якобы навез на территорию «Астириса» «Ренессанс Строй», не обоснованы, не подтверждаются ни одним фактическим документов и подлежат решению в судебном порядке. В настоящий момент оснований для остановки строительства нет, разрешение на строительство выдано в соответствии с действующим законодательством, спор хозяйствующих субъектов не влияет на ход строительства», – говорится в комментарии.
