Пустовавшее долгое время без арендаторов бывшее здание Генконсульства США во Владивостоке сейчас превратилось в бизнес-центр. Почти все этажи кирпичного дома на Пушкинской заняты. На них расположились компании-застройщики, юридические фирмы и даже крупная китайская организация. Попасть в здание по-прежнему не так просто – доступ только для клиентов.
Генконсульство США располагалось в здании по адресу: Пушкинская, 32 с момента его постройки в 1994 году. Однако в марте 2020 года Генеральное консульство США во Владивостоке полностью приостановило выдачу виз и оказание консульских услуг из-за пандемии COVID-19, а в апреле 2021 года было объявлено о том, что оно не сможет возобновить работу ввиду нехватки персонала. В итоге дипломаты и вовсе съехали, оставив после себя мебель, книги и многое другое.
Летом 2022 года на сайте FarPost.ru появилось объявление о сдаче в аренду помещений на Пушкинской, 32. Тогда их можно было снять на длительный срок или с почасовой оплатой. Цены были на порядок выше среднего. Конференц-зал предлагали арендовать за 5 тысяч рублей в час, а весь этаж за 2 тысячи рублей за квадратный метр. Высокую стоимость арендодатели объясняли защищённостью и автономностью бывшего Генконсульства. В здании имеется собственная электроподстанция, резервное водоснабжение, стабильный интернет и IT-сопровождение, бронированные двери и охрана.
Как минимум всю вторую половину прошлого года здание пустовало, менеджеры искали долгосрочных арендаторов, которые бы согласились снять помещения по цене выше рыночной. И, по всей видимости, они их нашли.
«Почасовой аренды у нас уже давно нет. Мы в этом не заинтересованы. У нас долгосрочные арендаторы. Сейчас сданы все этажи, кроме пятого, хотя и по поводу него переговоры ведутся», – рассказала менеджер здания Мария.
Если смотреть на здание со стороны, кажется, что ничего не изменилось. Даже будка охранника осталась на месте, но пустая. Однако зайти в новый бизнес-центр проблематично. На входе установлен домофон, а двери закрыты.
Среди компаний, расположившихся в здании бывшего Генконсульства США, есть юридическая компания «Бастион», логистическая компания «ЛС Транспорт», компания-застройщик ООО «С3 «Самолет Сабанеева» и офис продаж ЖК «Лайм» и ЖК «WAVE». Также на одном из этажей расположилась китайская компания «Хуа Синь Лайнс», занимающаяся вспомогательной деятельностью, связанной с перевозками.
Как рассказала корреспонденту VL.ru менеджер здания Мария, цены не снижались с момента выставления объявлений об аренде помещений, несмотря на тот факт, что ещё тогда они были выше средней стоимости по рынку.
Согласно выпискам ЕГРН, кирпичное 10-этажное здание 1994 года постройки с кадастровой стоимостью 56 389 635 рублей принадлежит одному собственнику, физическому лицу. СМИ называют собственником владивостокского бизнесмена и писателя Юрия Шарапова. С 2020 года здание в залоге у «Примсоцбанка» на 7 лет, причиной обременения указана ипотека.
