В течение трёх дней в Вольно-Надеждинском обсуждали изменения в Генеральный план и Правила землепользования и застройки. Один день – для посёлков Соловей-Ключ, Тоннель, Мирный, Кипарисово и других. Второй день – для села Вольно-Надеждинское. Финальный день, 11 августа, был посвящён посёлкам Де-Фриз, Шмидтовка, Зима Южная и Прохладное.
Разработчиком проекта вновь выступил омский институт «Град». По словам его представителей, изменения вносились с мая. Ознакомиться с ними можно на сайте администрации Надеждинского района. Действующие сейчас документы можно найти в системе ГИСОГД Приморского края.
Примечательно, что сама администрация никаких анонсов не давала, даже в социальных сетях. Так что информация о слушаниях стихийно распространялась по местным группам в мессенджерах, обрастая подробностями. Писали о городе Спутнике, под который будут изымать земельные участки, и о возможном присоединении к Владивостоку. Говорят, что за участие в слушаниях якобы предлагали по 1000 рублей всем, кто будет поддерживать изменения.
Однако на публичных слушаниях в Вольно-Надеждинском относительно судьбы последнего предложения ничего не прозвучало. А город Спутник, мастер-план которого уже утверждён, пока не получил никакого документального продолжения – не закреплён его статус, не разрабатывается проект планировки территории.
Город Спутник имеет иные границы, и сёла Прохладное, Шмидтовка, Зима Южная и Де-Фриз технически в него не входят. Однако есть некоторые земельные участки и целые территории, которые в границах этих посёлков будут относиться к предполагаемому городу. Кроме того, на полуострове собираются реализовать некие инвестиционные проекты регионального значения под его эгидой. К таковым, например, относится база отдыха на Де-Фризе и неустановленные «спорткомплексы». Поэтому на территории посёлков собираются размещать объекты инфраструктуры.
«Границы никакого города Спутника ещё не существуют, они никем не установлены. Детального проекта планировки не существует. Поэтому отобразить его на карте Генерального плана Надеждинского поселения мы не имеем права. Есть мастер-план, но это не документ территориального планирования. Это концептуальное решение, он тоже границы не устанавливает. В законы не внесены никакие изменения. Решения по городу Спутнику не распространяются на территории, которые в него не входят. Обсуждать строительство каких-то комплексов пока преждевременно. Данные, которые к нам поступили по Спутнику, мы отобразили в Генплане. Это инфраструктура, социальные объекты», – сообщили разработчики градостроительных документов из ИТП «Град».
Местные жители выступают резко против такой «интервенции». Говорят – раз это объекты Спутника, пусть там их и строят. Таким образом отказались включать в проект изменений Генплана и ПЗЗ несколько газовых котельных, поскольку обсуждаемые посёлки сейчас не газифицированы, следовательно, котельные им и не нужны. Также отказались люди принимать возможные изменения территориальных зон с сельскохозяйственных на «застроечные». Жители выступают против растущих на полуострове коттеджных посёлков и таунхаусов, мотивируя это тем, что из-за них они зимой сидят без электричества.
Из обсуждений становится ясно, что стремительное превращение Надеждинского района в мегаполис, со Спутником и Владивостоком, жителям совсем не по душе. Они настаивают на сохранении рекреационных зон, причём просят установить зоны лесов спецназначения – самые жёсткие с точки зрения ограничений. Просят ужесточить требования к промышленным предприятиям и жалуются, что многочисленные «дельцы» уже перегородили все подходы к морю, занимают леса и загрязняют реки – а контролирующие органы не реагируют. Люди продолжали собирать подписи против присоединения к Владивостоку даже на слушаниях. Собрали уже несколько тысяч.
