В последние недели прозвучало немало новостей, которые касаются одного из самых новых микрорайонов Владивостока – Снеговой Пади, его настоящего и будущего. Наконец здесь начали строить ещё одну школу, нашёлся меценат на благоустройство местного озера с утками-мандаринками, с опозданием, но всё же началась работа и по строительству нового парка. Однако это лишь разбавило поток жалоб на инфраструктуру, пробки и не смогло затмить историю с первоклашками, которые едва не остались за бортом, и озвученные планы построить тут ещё больше многоэтажек. Жители микрорайона, который называют «городом в городе», перечисляя накопившиеся проблемы, называют не только школы, но и отсутствие мест для досуга и занятий спортом, банального уличного освещения, люди здесь задыхаются от стройплощадок и пробок, не выдерживают нагрузки коммуникации и нервы.
Дорожная самоизоляция
Выезжать на встречу с местными жителями корреспонденты Новостей VL.ru решили заранее. И действительно, как говорится, не прогадали – на съезде с объездной по Адмирала Горшкова небольшое ДТП поставило колом весь транспортный поток.
«Это ещё нормально, – грустно улыбаются местные. – Пока идёт сезон отпусков, считайте, что дороги свободные. А начнётся сентябрь – будем стоять…»
Выезды со Снеговой Пади есть и на востоке, и на западе – можно отправиться на Русскую, Выселковую или на объездную Седанка – Патрокл. Как результат, «удобным» транзитным проездом между объездной и Второй Речкой сейчас пользуется множество горожан из разных районов города, а также приезжие большегрузы.
Владивостокцы просят обустроить ещё один съезд на трассу Седанка – Патрокл. Например, привести в порядок старую грунтовку, которая уходит в ту сторону от ЖК «Изумрудный». Правда, как говорят сами люди, это земля Минобороны, а значит, любые попытки привести здесь что-либо в порядок могут растянуться на годы. Так, жители «Изумрудного» несколько лет требовали построить дорогу к их жилому комплексу от улицы Русской, но на беду она проходила вдоль воинского объекта – капитально сделать трассу обещали только в 2023-м.
В итоге единственный вариант – расширение основных трасс, где возникают заторы. Как рассказал редакции депутат городской Думы Василий Васильев, в мэрии считают это возможным. Вопрос остаётся за малым – проектирование и выделение средств.
Было бы проще, если бы дороги в «СнегоПади» не были так запаркованы. Однако альтернатив для стоянки транспорта фактически здесь нет. На месте обещанной когда-то людям многоуровневой парковки в Комплексе «Д» лежит куча грунта, изъятого для закладки одного из домов. Лежит уже не первый год и никуда не собирается.
Активная застройка и пассивная недостройка
Как раз у Комплекса «Д» мы наконец встречаемся с местными жителями – о своих напастях решили рассказать несколько десятков человек из разных домов и улиц. Люди собрались фактически на месте масштабного долгостроя – официально этот статус получили шесть домов Комплекса, а несколько запланированных высоток так и не возвели (от одной из них неподалёку остался заброшенный котлован). Люди становились обманутыми дольщиками, поверив госпрограмме «Жильё для российской семьи», но, к счастью, получили обещанные ключи. В то же время по всему микрорайону кипят ещё семь стройплощадок в разной степени готовности. Снеговая Падь – это полузаброшенные территории в окружении строящихся «самых современных и комфортных» ЖК.
Напомним, с 2009 года микрорайон строился для нужд военнослужащих – занимался этим изначально небезызвестный «Дальспецстрой». За первые пять лет в Снеговой Пади рассчитывали сдать квартиры для 50-60 тысяч человек. Но в итоге ведомственное домостроительство забуксовало – произошло банкротство военного застройщика, были возбуждены уголовные дела, – зато активно подключились гражданские компании: участки Минобороны уходили с аукционов, предоставлялись под инвестпроекты и резидентам СПВ. В итоге от «мастер-плана», который застройщики активно показывали будущим жильцам ещё году в 2012-м, на сегодня сохранились лишь общие черты.
Сама беседа с жителями микрорайона проходит практически «в тени» высоток ЖК «Восточный луч» – к 2024 году здесь сдадут 10 высоток на 2610 квартир. Крупнейший российский застройщик «Пик» строит на соседней сопке два дома – по последним данным, это 707 квартир, – а всего планирует семь жилых свечек. К 2026 году ещё одна федеральная компания «ФСК Регион» выведет свой «Флагман» в район пересечения Русской и Адмирала Горшкова – семь зданий и 632 квартиры. Есть ещё две свечки ЖК «Адмиралтейский» на Анны Щетининой (один дом уже сдан) – 627 жилых помещений. В третьем квартале этого года сдаётся ЖК «Лидер» на Адмирала Горшкова – суммарно в четырёх строениях в итоге должно быть 880 квартир (последний из домов сдаётся позже). Двери 416 новых жилых помещений откроет ЖК «Молодёжный». Ещё два дома в микрорайоне, по словам местных жителей, возводят со времён «Дальспецстроя» в районе улицы Адмирала Смирнова, но подробной информации об этой застройке у редакции нет.
В итоге получается как минимум 5872 квартиры в районе через три года – если условно умножить на двух жильцов, то уже получим больше 11 тысяч новых жителей Снеговой Пади.
«Обратите внимание, вот эти дома все высотные, и в них малогабаритные квартиры, – говорит местная жительница Юлия Ольховик, указывая на «Восточный луч». – И маленькие квартиры у нас в основном покупают как раз таки молодые семьи с детьми. Это колоссальное количество людей. Мы уже понимаем, что будем тут просто задыхаться».
«Больше всего убивает то, что каждый застройщик в своём маркетинговом плане продвигает «развитую инфраструктуру». Да что ж вы цепляетесь к этой инфраструктуре – вы свою сделайте!» – возмущается Юлия Анциферова.
Эти слова люди говорят, находясь на довольно скромной «общественной территории», – круглая площадка, выложенная брусчаткой, окружена зарослями бурьяна. С одной из сторон высится уже упомянутая гора грунта (она тоже активно зарастает). Дело в том, что вся земля под проблемным Комплексом «Д» находится в собственности Приморского края, а арендатором и пользователем является КППК «Приморкрайстрой». То есть ни сами жильцы, ни управляющие компании не могут облагораживать территорию – нет возможности даже вступить в программу «1000 дворов». У краевого предприятия на систематическое приведение в порядок территории не хватает ресурсов. Как говорят владивостокцы, не так давно отсюда хотя бы вывезли надворный туалет, остававшийся ещё со времён активного строительства.
Не хватает школ
Возвращаясь к планам застройки Снеговой Пади, хочется отметить, что с самых первых дней жителям обещали школы. На бумаге количество их от года к году менялось. Так, в 2010 году застройщик обещал возвести четыре школы на 880 мест и пять детских садов на 400 мест. У местных жителей сохранилась схема от 2012 года, на которой количество школ и детсадов уменьшилось до трёх и четырёх соответственно. На сегодня людям не столько важны планы, сколько достроенные объекты – четвёртый детский сад на Анны Щетининой, 24 был сдан только в прошлом году, третью школу на 1100 учеников только начали строить, сдать обещают до конца 2024 года.
О школьных проблемах Снеговой Пади Новости VL.ru уже подробно писали. Чтобы принять всех первоклассников, в этом году мэрия увеличила число классов в СОШ № 82 и 83 – в каждом будет заниматься по 38 учеников, – также автобус возит детей в бывшую 55-ю школу на Карьерной. Это удобно далеко не всем, и люди активно выражают своё недовольство.
«Вот мы живём на Майора Филипова (где расположен ЖК «Изумрудный»). У нас ходит микроавтобус, который идёт в сторону Багратиона – он не идёт к 82-й школе. То есть, чтобы попасть на Карьерную, мы должны сначала привести своих детей в 82-ю школу – и уже оттуда идёт автобус на Карьерную. И всё это нужно сделать рано утром», – рассказала одна из местных жительниц.
«Когда нам сдавали дома, в 2020 году, про концессию в «Изумрудном» уже тогда велась речь. Нам показывали картинки: что там есть место, оно расчищено, подготовлено – только начинайте строительство. Причём нам показывали картинки школы, какая она должна быть – нового образца, «такие только в Москве и Санкт-Петербурге», – вспоминает Юлия Анциферова. – В итоге только начинают строить школу ниже – на 1100 мест. Что такое 1100 мест, когда существующие две школы так переполнены? Когда её откроют, она заполнится сразу».
В администрации Владивостока пояснили, что в прошлом году мэрия подавала заявку на строительство образовательного учреждения в микрорайоне «Изумрудный», но она не прошла конкурс на получение федеральных средств. В 2023-м город намерен эту заявку повторить. В администрации надеются, что в следующем году стройка всё-таки стартует.
«Безусловно очень нужна ещё одна школа. Есть земельный участок – Комплекс «Д», – он фактически отрезан от других школ, и детям приходится переходить через достаточно активную дорогу, которая по сути является транзитной. Все школы находятся фактически в центре микрорайона, в другой его части, – прокомментировал школьный вопрос депутат Думы Владивостока Василий Васильев. – Помимо Комплекса «Д», на той стороне также строит «Восточный луч» дома. Там есть и земельный участок под школу. Очень хотелось бы постараться добиться социальной ответственности от крупных застройщиков микрорайона».
«Нам-то нравится на самом деле этот район, по многим параметрам. Но у меня ребёнок пойдёт через два года в школу – я действительно задумываюсь о том, что, возможно, стоит поменять место жительства, именно из-за этого фактора. Иначе качество обучения будет сильно страдать», – считает местная жительница Анастасия Федоренко.
Отметим, что за строительство новой школы во Владивостоке взялась Восточно-Арктическая нефтегазовая корпорация. Аналогичное концессионное соглашение выполняли компании этой корпорации в Забайкальском крае – официально школа там уже сдана, но, судя по информации СМИ, всё ещё не достроена. Эта же организация взялась достроить многострадальный спортивный комплекс в Снеговой Пади и построить рядом центр боевых искусств.
Не хватает развлечений
Примечательно, что в начале и в конце разговора о школах над головами собравшихся, грохоча двигателями, проносятся истребители. По словам местных, маршруты полётов не меняются много лет – ещё с тех пор, как здесь был военный арсенал. Взрослые шумом недовольны, беседу приходится прерывать, у детей такие полёты вызывают слабый интерес – с одной стороны, уже привыкли, а с другой - иных развлечений поблизости нет.
Уже упомянутый спорткомплекс – с бассейном и ледовой ареной – начали строить в 2011 году, а в 2014-м стройку заморозили. Новости VL.ru писали в деталях и об этой истории. Пока что единственный «спортивный интерес» для местной ребятни – пробраться в неохраняемую заброшку и «покорять» её конструкции. Опасная для жизни и здоровья забава.
В двух существующих школах есть бассейны и стадионы – на этом перечень действующих спортобъектов заканчивается. В новом образовательном учреждении обещают универсальную площадку для общефизической подготовки, беговые дорожки, площадку для игры в волейбол, баскетбол, футбольное поле и т. д. На сегодня ключевое слово – «обещают».
Также до конца лета в микрорайоне обещали обустроить парк – это место победило в рейтинговом голосовании за благоустройство в 2022 году, – но работы начали только в июле. В мэрии пояснили, что подрядчик считал и описывал 300 деревьев в будущем парке, из-за этого возникла задержка. Придётся ли продлевать контракт, пока не ясно.
Как говорят молодые мамы, единственное место, куда сейчас в районе ходят дети, – KFC. Крупный торговый центр здесь, кстати, тоже один.
«В микрорайоне Снеговая Падь и в соседних районах отсутствуют организованные общественные пространства. Существующие рекреационные площадки морально устарели и нуждаются также в благоустройстве», – такой вердикт вынесли территории профессиональные архитекторы-градостроители, КБ «Море» проводило исследование в рамках концепции благоустройства парка в Снеговой Пади.
Новых спортивных и развлекательных объектов здесь пока нет, а существующие рекреационные зоны жители боятся потерять. Люди надеются, что в ходе застройки «Пик» сохранит хотя бы часть леса между ЖК «Изумрудный» и домами на Адмирала Горшкова. Это зелёная зона, мимо которой струятся ещё незамутнённые воды Второй речки, горожане не раз встречали здесь бурундуков и белок. Говорят, что ночью к домам из леса выходит лиса. Для птиц люди развесили кормушки.
«Когда мы в первый раз увидели проект «Пика», мы обалдели – это мягко сказано. Вся эта сопка – 20 домов! Как мне объяснили, застройщик подыскивает участок на бумаге, но не видит, какой он по факту. То есть когда по факту увидели всё, и высоты сложные, то остановились пока на двух домах, а потом ещё несколько пойдут по гребню сопки. То есть саму сопку убирать не будут, только гребень срезать», – поделилась имеющейся у неё информацией одна из местных жительниц.
Из хороших новостей – о местном озере, где гнездятся утки, хочет позаботиться один из многочисленных местных застройщиков. Интересно, что облагородить озеро намерена «ФСК Регион», хотя водоём находится на чужой земле – у физкультурно-оздоровительного комплекса (с собственником работы согласованы).
Не хватает сетей
Развивающийся микрорайон (в котором не хватает школ и рекреационных зон) уже перерос заложенные резервы своих коммунальных сетей, считают жители. Они постоянно сталкиваются с перебоями водоснабжения, из-за чего в многотысячный микрорайон приходится направлять самые обыкновенные водовозки, а люди с вёдрами стоят во дворе в очередях за водой. Из-за того, что на многие дома «заведена одна труба», то без холодной воды не может быть и горячей (ГВС в такой схеме обеспечивают бойлерные). С электроснабжением ситуация тоже непростая.
«По состоянию на прошлый год по электричеству мощности были выбраны фактически на 100% на существующей подстанции. Решить этот вопрос поможет строительство ещё одной, оно было запланировано. Таким образом, вопрос по электричеству будет решён – нагрузка на сети будет адекватной», – рассказал депутат городской Думы Василий Васильев.
В пресс-службе краевого правительства подтвердили эти планы, однако отметили, что в ближайшее время строительство крупного объекта энергетической инфраструктуры не начнётся – на этом пути достаточно подводных камней. Отметим, что обслуживанием действующей подстанции «Волна» (Русская, 77), питающей в числе прочего и этот микрорайон, занимается филиал ПАО «Россети» – «МЭС Востока». Так, летом прошлого года здесь ставили новые аккумуляторные батареи.
О парадоксальной ситуации в ходе встречи рассказали жители улицы Адмирала Смирнова – дома № 8, 10, 14, 16, 18 на ней заселены, столбы освещения во дворах есть, но по ночам их лампы не включаются. По словам людей, первые жильцы здесь появились ещё семь лет назад, но уличное освещение включали только на вручении ключей и во время редких ремонтных работ.
Как стало известно редакции, долго решался вопрос передачи сетей от собственника – освещение у домов и вдоль дороги принадлежит Минобороны. После этого город не горел желанием принимать уже обветшавшее оборудование, некоторые столбы фактически прогнили. На сегодня вопрос сдвинулся с мёртвой точки, но как пояснили Новостям VL.ru в пресс-службе мэрии, ВПЭС было передано только дорожное освещение на Смирнова – к 1 сентября его должны запустить. А фонарные столбы у жилых домов на улице всё ещё остаются за военными.
Процесс передачи идёт. Тем временем в ночь с 15 на 16 июля в этом районе совершено жестокое нападение на женщину – она в тяжёлом состоянии оказалась в больнице.
Автобусы, тротуары и краткий итог
Недовольны местные жители многим. Так, в микрорайон ходят автобусные маршруты № 82, 95, 98, 99, но чтобы добраться на них в центр, нужно закладывать 1,5 часа на дорогу. Не говоря о том, что общественный транспорт на местных остановках зачастую переполнен. По информации депутата Васильева, в будущем сюда могут пустить больше автобусов, но в мэрии пока это не подтверждают – сейчас идёт работа только по контролю за полным выходом автобусов и соблюдением контракта.
Юные жители Майора Филипова часть пути в местные школы проходят без тротуаров и зебр. Жалуются люди и на тротуары в сторону Второй Речки. На Адмирала Горшкова не отрегулированы светофоры – девять секунд даётся, чтобы перейти четыре полосы – люди просят виадук в районе выезда в город. Не хватает здесь и лееров.
Корреспонденту Новостей VL.ru рассказали, что сложно бывает попасть в местную поликлинику (особенно детскую). Медицинские учреждения в районе хорошо оснащены, в том числе и поэтому пациентов направляют из разных частей города – в очередях стоят люди со всего Советского района, а также из Первореченского. В краевом минздраве информацию о переполняемости медучреждений опять же не подтвердили, но уточнили, что во Владивостоке сейчас строится четыре поликлиники – ни одной в Снеговой Пади, и планов таких пока нет.
Недовольны люди многим, но тем временем не хотят отсюда уезжать – хотят наладить жизнь в родном районе. По пути к пока ещё сохранившейся лесной полосе у Адмирала Горшкова, 53 и 55 мы видим, как после заросшей бурьяном краевой земли резко появляются коротко подстриженные участки – здесь уже полномочны хозяйствовать УК и ТСЖ. Люди показывают высаженные ими деревья и аккуратные клумбы с цветущей растительностью, установленные за собственный счёт камеры видеонаблюдения, организованную парковку у дома.
«Район замечательный – молодой, развивающийся, очень много здесь молодых людей. Здесь люди в большинстве своём получают жильё именно долгожданное – военные или молодые семьи. Это люди, которые вкладываются, чтобы жить в каком-то динамичном районе, и в то же время это район спальный – у нас тут, можно сказать, свой мир. Хорошее место, но вы только доведите его до ума и при этом не убивайте», – говорит Юлия Анциферова.
Местные жители по мере сил заботятся о своей территории и надеются, что позаботятся о ней также представители власти.
