В четверг, 20 июля, министерство имущественных и земельных отношений Приморского края опубликовало аукцион на продажу объекта культурного наследия – здания клуба «Лотос» на перекрёстке Адмирала Фокина и Алеутской. Также в едином лоте – прилегающий земельный участок и помещение в соседнем здании, попасть в которое можно из горевшего здания клуба. Несмотря на печальное состояние, все эти объекты продаются с начальной ценой 167 751 630 рублей.
Обновление 22 августа: Торги по приватизации клуба «Лотос» не состоялись. Как уточнили в пресс-службе правительства Приморского края, на аукцион была подана только одна заявка, но её отклонили из-за найденного нарушения. Поэтому позже будут объявлены новые торги.
Согласно карточке аукциона, на покупку здания претендовал Сиротин Олег Владимирович. По данным ИАС Seldon.Basis, в Приморье предприниматель с таким ФИО является руководителем и учредителем ООО «Золотое время – Приморье» и «Пасифик трейд плюс». Профиль компаний по коду ОКВЭД2 – розничная торговля часами в специализированных магазинах.
Согласно аукционной документации, к продаже предлагается ранее горевшее здание (Адмирала Фокина, 12) площадью 2928,8 кв. м с кадастровым номером: 25:28:020022:59, прилегающий земельный участок площадью 1304 кв. м с номером: 25:28:020022:302 и помещение 87,5 кв. м в соседнем здании (Алеутская, 22) с номером: 5:28:020022:161. В последнем случае помещение является смежным и имеет единую входную группу с бывшим зданием клуба «Лотос».
Отметим, что это помещение добавили в список объектов под приватизацию в апреле вместе с фальшфасадом, который тоже продадут. Помещение оценивается в 8,42 млн рублей, фальшфасад – в 1,19 млн рублей. Также указаны стартовые цены и других объектов. Дороже всего – земельный участок, он стоит 119,98 млн рублей. Это примерно 92 тысячи за квадратный метр. Здание клуба «Лотос» оценено в 38,15 млн рублей, примерно в 13 тысяч за «квадрат».
На объект действуют обременения. Во-первых, здание на Адмирала Фокина, 12 – объект культурного наследия со всеми вытекающими. Прежде всего, это требование согласования любых строительных работ с краевой инспекцией по охране объектов культурного наследия. Ремонт сможет вести только компания, имеющая лицензию на работу с памятниками. Второе обременение – действующий договор аренды ООО «Центр моды «Энигма» – эта компания с января 2001 года занимает помещение на первом этаже площадью 154 кв. м.
В аукционной документации имеется эскизный проект, по которому будет необходимо готовить проект реставрации здания и приспособления его под современное использование. Эти работы в 2022 году выполнила компания «Примстройконтроль». Согласно визуальному осмотру и обмерным работам, сейчас здание находится в неудовлетворительном состоянии. Мансардный этаж и кровля повреждены пожаром, частично обрушено междуэтажное перекрытие. Наружные стены имеют повреждения. Согласно эскизу, зданию нужно будет вернуть первоначальный вид, в том числе и утраченные элементы декора.
Заявки на участие принимаются до 16 августа. Для участия необходимо внести задаток – 33,55 млн рублей, итоги аукциона подведут 22 августа.
Напомним, двухэтажное здание с мансардой было построено в 1908 году. В разное время здесь находились театр, кабаре, Дом революционной обороны, Клуб им. Дзержинского и Управление по борьбе с экономическими преступлениями, где в 2016 году произошёл пожар. В 2021 году перед ВЭФ разрушающееся здание прикрыли фальшфасадом. В том же году за 900 тысяч рублей было проведено обследование технического состояния фундамента, фасада, крыши, внутренней отделки и инженерных сетей. В 2021 году здание хотели передать арендатору по концессии, однако затем решили просто продать.
