В Приморье запускают программу «Доступное арендное жильё в ДФО», о которой ранее говорил Юрий Трутнев. По информации полпредства, до конца года первые 42 квартиры смогут арендовать молодые специалисты и студенты в ЖК «Айвазовский» во Владивостоке, на Патрокле (улица Сочинская). В 2023-м ДОМ.РФ как оператор программы планирует заключить договоры долевого участия на покупку (строительство) 3 тыс. квартир на объектах, предложенных дальневосточными регионами для этих целей.
Сообщается, что регионы ДФО уже направили заявки на строительство 13 тыс. арендных квартир по программе создания доступного арендного жилья. Льготной арендой смогут воспользоваться специалисты, которые приезжают в регион, либо выпускники вузов, устраивающиеся на работу на дальневосточные предприятия.
«Такое жильё также смогут получить сотрудники предприятий ОПК. Программа «Доступное арендное жильё в ДФО» вошла в перечень десяти Стратегических инициатив Правительства для обеспечения роста численности населения Дальнего Востока. Решение принято на основании поручения президента, данного по итогам VI Восточного экономического форума», – ранее отмечал Юрий Трутнев.
Механизм реализации программы арендного жилья разработан Минвостокразвития совместно с ДОМ.РФ. Компания будет приобретать арендные квартиры у застройщиков по договорам долевого участия. Правительство приняло распоряжение об увеличении уставного капитала ДОМ.РФ на эти цели. Курировать проект в субъектах Дальнего Востока будут региональные операторы, которые и займутся заселением граждан и сдачей им квартиры в субаренду. Пока о возможности подать заявку на участие от будущих арендаторов не сообщается.
Как говорил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко, арендаторы будут платить около 1/4 от рыночной ставки за счёт специальных условий финансирования и субсидирования из федерального и регионального бюджетов. Юрий Трутнев в начале года также заявлял, что плата за двухкомнатную квартиру снизится в четыре раза – с 42 тыс. до 10,5 тыс. рублей в месяц.
При этом на сайте программы этот механизм раскрывается несколько иначе: доля федерального бюджета составит 1/3 ставки аренды первые 5 лет (в следующие 5 лет постепенно замещается деньгами нанимателя), доля регионального бюджета/иных источников – 1/3 ставки в течение всего срока программы. Получается, что сам арендатор, по крайней мере в первую пятилетку, оплачивает треть от суммы.
ЖК «Айвазовский» на Сочинской улице во Владивостоке строила корпорация «Девелопмент-Юг». Жилой комплекс состоит из двух домов, каждый из которых представлен двумя башнями на общем стилобате с переменной этажностью в 9-10 этажей. По данным ДОМ.РФ, дома введены в эксплуатацию в четвёртом квартале 2022 года.
