Дольщица недостроенного ЖК «Сафонов» отсудила у компании бывшего кандидата в губернаторы Андрея Ищенко, который сейчас находится в СИЗО по обвинению в мошенничестве, треть стоимости своей квартиры. Неустойка, штраф и моральный вред, которые должна возместить «Аврора-Строй», составили 1,35 млн рублей. Это самая большая сумма из судебных дел по этому долгострою.
Как сообщается в решении Первомайского районного суда по гражданскому делу, женщина заключила с «Аврора-Строй» договор долевого участия в строительстве дома. За однокомнатную квартиру площадью 43 кв. м она заплатила 3,3 млн рублей.
Дом, как известно, достроен и сдан не был, прописанные в договоре сроки прошли, и женщина обратилась в суд с требованием выплатить ей неустойку. Представители ответчика на заседание не явились, и решение было вынесено без них.
Суд обязал застройщика выплатить дольщице 889 тысяч рублей неустойки, как она и требовала, а также штраф 449 тысяч рублей и 10 тысяч рублей компенсации морального вреда вместо заявленных женщиной 100 тысяч. В сумме это почти 1 млн 350 тысяч рублей.
Решение вступило в силу в мае.
Отметим, в 2020 году ещё одна дольщица требовала 856 тысяч рублей неустойки за однокомнатную квартиру. Однако ей присудили лишь 280 тысяч из них, «учитывая явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства» застройщика.
Другой участник долевого строительства ЖК «Сафонов» просил 623 тысячи рублей, но суд снизил размер заявленной мужчиной неустойки до 400 тысяч рублей «адекватно и соизмеримо с нарушенным интересом».
Супруги с квартирой в этом же доме хотели получить по 228 тысяч рублей, и суд даже сначала согласился, но, учитывая доводы ответчика, «объективно свидетельствующие о принятии мер к исполнению обязательств по договору и наличия препятствий к их исполнению», взыскал с застройщика всего 183 тысячи рублей.
На всех этих трёх делах представитель «Авроры-Строй» присутствовал и смог привести доводы, которые повлияли на итоговую сумму неустойки. А на последнем заседании в мае от застройщика никого не было.
Напомним, в 2022 году в отношении генерального директора ООО СК СЗ «Аврора-Строй» Андрея Ищенко возбудили уголовное дело по ч. 4 ст. 159 (мошенничество). Его компания собрала 105 млн рублей с 187 дольщиков, а дом, который начала строить в 2016 году, в обещанный срок, в 2018 году, не сдала. Достраивает дом сейчас СК «Регион». Сдать его обещают в декабре 2023 года.
В мае на Ищенко завели новое уголовное дело. Как и первое, оно связано с ЖК «Сафонов». На этот раз выяснилось, что среди почти двух сотен обманутых дольщиков нашлись двое, обманутых дважды. С ними заключили договоры на покупку якобы жилых помещений, но по документам оказалось, что это «апартаменты». В результате потерпевшие теперь не имеют права на компенсацию.
Сейчас Ищенко в СИЗО Владивостока. Первое дело уже рассматривается в суде.
