Администрация Владивостока после поражения во всех судебных инстанциях выдала разрешение на строительство ООО «Талан-Владивосток». Это участок в районе Каспийской, 5, за который несколько лет шла борьба между инвестором и местными жителями. Пока заросшая травой площадка пустует, никаких работ здесь не проводится.
Чуть меньше года назад администрация Владивостока проиграла в суде ООО «СЗ «Талан-Владивосток» – застройщику из Удмуртии, который в 2019 году приобрёл на аукционе ДОМ.РФ земельный участок 25:28:050038:272 для строительства жилого комплекса. Он по проекту состоял из двух 25-этажных свечек на общем стилобате с внутренним паркингом.
Местных жителей такое соседство не устроило, они начали с застройщиком активную борьбу, которую поначалу даже выигрывали. Компанию несколько раз штрафовали, она проиграла два суда, где пыталась оспорить запрет на земельные работы и установку сервитута. А в июне 2022 года застройщик решил в суде оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство. Проиграв первую и апелляционную инстанции, администрация Владивостока дальше не пошла.
В кассационную инстанцию обратилось ТСЖ «Кировец» (Кирова, 112), которое просило направить дело на новое рассмотрение. По мнению жителей, дома нет в проекте планировки, на участок наложены охранные зоны сетей, балансодержателем которых является ТСЖ. Поскольку, как полагало товарищество собственников жилья, наличие установленных охранных зон не учтено в проектной документации, выдача разрешения не соответствует требованиям к строительству, установленным на дату выдачи градостроительного плана. АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики», которое поддерживало застройщика, против удовлетворения жалобы возражало.
Суд, исследовав доводы, не нашёл подтверждения тому, что дом на участке строить нельзя. В удовлетворении требований ТСЖ было отказано, а также были отменены принятые определением Арбитражного суда Дальневосточного округа меры в виде приостановления исполнения судебных актов. Решение кассация вынесла в январе, а уже в марте администрация Владивостока выдала разрешение на строительство застройщику. Оно действует до апреля 2026-го. Как сообщили в МЦУ Владивостока, выдано оно в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы, то есть проектная документация соответствует всем требованиям действующих строительных норм, требований и правил.
Найти проектную декларацию дома не удалось, на сайте администрации Владивостока нет действующего реестра выданных разрешений на строительство. На городском геоинформационном портале указано, что на Каспийской построят многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения без указания этажности. То есть неизвестно, будет ли строительство вестись по тому проекту, против которого протестовали жители, или его изменили.
Пока же строительная площадка пустует и заросла травой по пояс. Участок обнесён забором с выцветшими табличками, предупреждающими о том, что это частная территория. Все они изрисованы маркерами. Внутри участка стоит вагончик, видимо, с охраной и биотуалет. По периметру установлены фонари и видеокамеры.
