В пятницу, 26 мая, Фонд капремонта многоквартирных домов Приморского края принял от подрядчика «ВСК ТехноСтрой» все работы по капитальному ремонту старинного дома на Пологой, 17. Завершить эту процедуру планировалось ещё в прошлом году, но она затянулась на несколько месяцев из-за спорной лестницы. Строители хотели возвести её на старом месте, но одна из собственниц помещений в итоге смогла добиться, чтобы лестницу отодвинули от её окон. В Фонде капремонта отметили, что в этот раз пошли навстречу, но впредь запретят подрядчикам делиться материалами с жителями.
Напомним, ранее Новости VL.ru писали о том, что закончить ремонт объекта культурного наследия краевого значения (жилой дом на Пологой, 17) вовремя не получилось. Причиной стала деревянная лестница, ведущая на второй этаж в одну из квартир. Много лет она проходила рядом с окнами помещений первого этажа, буквально перекрывала их. На время ремонта её снесли, чтобы заменить новой, металлической, но, как выяснилось, на том же месте, впритык к окнам первого этажа. Собственницу квартиры № 69 это категорически не устроило, и она стала добиваться, чтобы проект пересмотрели.
Проблема во многом возникла из-за того, что в советское время надстройки и пристройки к историческим домам дореволюционного периода строились не всегда продуманно – важнее было, как можно быстрее расселить ждущих своей очереди будущих жильцов. Именно тогда, примерно в 50-х годах, на Пологой, 17 и появилась надстройка на третьем этаже (под общежитие) и пристройка к историческому корпусу во внутреннем дворе с квартирами на первом и втором этажах. Причём ко второму этажу та самая будущая деревянная «лестница раздора» вела не из подъезда (в пристройке не было места для него), а прямо с улицы, мимо окон первого этажа. Под государственную охрану, как объект культурного наследия, дом брали целиком, со всеми более поздними советскими пристройками.
Казалось бы, в ходе капремонта переделать недостатки – логично. Однако добиться этого оказалось нелегко. В Фонде капремонта говорили, что на переделку проекта нужны дополнительные средства, с разными новыми вариантами обустройства лестницы не соглашались уже другие жильцы. В какой-то момент собственнице квартиры пришлось преодолевать сопротивление не только чиновников, но практически всего дома. Но она смогла добиться своего.
«В конце марта 2023 года заказчик и производитель работ по моему настоянию изменили проектные технические решения по устройству лестницы, полностью учли мои замечания, и этим признали мою правоту. В соответствии с последними решениями (проектом) спорная лестница отодвинута от фасада здания и от имеющейся уже лестницы на расстояние 1 метр, как это предписывают правила противопожарной безопасности, не закрывает окна и не опирается на имеющуюся лестницу, которая служит входом в моё помещение. Права жильцов восстановлены», – отметила собственница квартиры № 69 Марина Викторовна.
Во многом помогло и то, что подрядчик «ВСК ТехноСтрой», который одновременно является и проектировщиком, ещё в самом начале работ при обсуждении проекта с жильцами признал проблему и даже предложил другой вариант размещения лестницы. Благодаря чему собственница квартиры № 69 во многом и смогла отодвинуть лестницу, ведь теперь чиновники уже не могли ей сказать, что это невозможно.
«Первоначальный проект подрядчика соответствовал всем нормам, в том числе и по пожарной безопасности. Но в итоге мы решили пойти навстречу – лестница была построена в том же месте, где проходила и старая, но, по просьбе собственницы кв. 69, немного изменены её размеры и размещение – она проходит напротив только одного окна, а не двух, как было предусмотрено первоначальным проектом, – уточнили в пресс-службе Фонда капремонта Приморского края. – С руководством подрядной организации мы провели беседу – рекомендовали не допускать распространения рабочих материалов среди жильцов, чтобы не порождать слухов и завышенных ожиданий».
