Прокуратура обнаружила в пригороде Владивостока на улице Плещеева огромную усадьбу с коттеджем и придомовой территорией за высоким забором с охраной, принадлежащую, предположительно, Александру Ясину, арестованному по обвинению в убийствах и руководстве ОПГ. На территории находятся несколько построек, выглядящих как капитальные, и даже собственное футбольное поле. Вот только большая часть участка принадлежит городу и является, по мнению надзорного органа, фактически самозахватом. Ведомство обратилось в суд с иском и требует освободить участок от незаконных построек.
Совладельца Спортивного рынка Александра Ясина арестовали весной 2022 года, он уже больше года находится в СИЗО. Ясина подозревают в руководстве Трифоновского бандой и убийствах. Кроме того, выдвинуто обвинение в уклонении от уплаты налогов на сумму 230 млн рублей. Следователи наложили арест на имущество бизнесмена, часть которого уже продали и вернули в бюджет не меньше 180 млн рублей.
Но вот коттедж в пригороде Владивостока, в районе Океанской, где, предположительно, проживал бизнесмен с семьёй, арестовать, скорее всего, не получилось, потому что он записан на супругу. Во всяком случае, участок под ним с кадастровым номером 25:28:050060:850 площадью 852 кв. м принадлежит Ясиной Евгении Викторовне на праве собственности, о чём имеется запись в ЕГРН от 13.02.2023, а расположенный рядом земельный участок с кадастровым номером 25:28:050060:28 площадью 900 кв. м – на праве аренды сроком до 19.11.2052 г., о чём имеется запись от 15.03.2007. Вот только забором огорожены не только два этих участка, но и 238 кв. м дороги и ещё 1988 кв. м земли, государственная собственность на которые не разграничена. Общая площадь огороженной территории, на которую у жильцов, видимо, нет никаких прав, – 2226 кв. м.
Согласно карте Роскадастра, объектов капитального строительства на этих участках нет (обновлено: на некоторых других картах по данному адресу выдаётся капитальный объект с номером 25:28:050060:205 – жилой дом площадью 228,40 кв. м), но на спутниковых снимках хорошо видно жилой дом, рядом лужайка с беседками, а за ней, похоже, ещё один дом. Уже перед ним – мини-парк с пешеходными дорожками, клумбами, чашей для фонтана. Вокруг ещё несколько построек в едином стиле и одна, похожая то ли на теплицу, то ли на крытый бассейн. На другой стороне участка большой гараж. А посередине – собственное футбольное поле. Разглядеть большинство построек можно только с воздуха, потому что по периметру поместье обнесено капитальным забором в несколько метров в высоту, на котором висят с десяток камер наблюдения с датчиками движения.
Сторонний наблюдатель может только впечатлиться размахом и полюбоваться на высаженные вокруг территории деревья. Впрочем, некоторые постройки находятся за оградой, например, одноэтажная пристройка рядом с гаражом и выполненная в том же стиле псарня через дорогу, где имеется также оборудованная гостевая парковка. На картах 10-летней давности также можно увидеть все эти постройки и забор вокруг имения, только вдобавок можно увидеть ещё и шлагбаум, который полностью перекрывает улицу. С тех пор шлагбаум исчез, а саму улицу заасфальтировали, как и гостевую парковку, которая расположена на участке, который к дому, на первый взгляд, отношения не имеет.
Видимо, надзорные органы тоже посчитали это странным и пришли 26 апреля с проверкой. Кроме прокуратуры, в ней участвовали инженер-геодезист МКУ «КРЗН», представители управления муниципальной собственности и управления градостроительства администрации Владивостока. Они позвонили в домофон, на звонок вышел мужчина в камуфляже, не представился, сообщил, что собственника территории сейчас нет, без него он не впустит.
При этом охранник неосторожно признался гостям, что всё, что за забором, – единая территория. Тем самым косвенно подтвердил вероятный факт самозахвата.
Итогом проверки стал иск в суд с требованием признать самовольными постройками забор протяжённостью 215 метров, навес площадью 33 кв. м, нежилое строение площадью 41 кв. м, нежилое строение площадью 107 кв. м. По мнению прокуратуры, они построены неправомерно, у Ясиной отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, а также на расположенные на нём и рядом стоящие строения. То есть она использует земельный участок и осуществила строительство на его территории объектов недвижимости самовольно, без имеющихся на то правовых оснований, сказано в иске.
Прокуратура хочет истребовать из чужого незаконного владения у Ясиной в пользу администрации Владивостока территорию, огороженную забором, общей площадью 2226 кв. м, возложить на неё обязанность в течение трёх месяцев привести земельный участок в первоначальное состояние. На время разбирательств Росреестру – запретить регистрационные действия со всеми этими участками. Иск поступил в Советский районный суд Владивостока 26 мая, будет рассматриваться единолично судьёй Ольгой Бурдейной.
