Владеющее Спортивным рынком во Владивостоке ООО «Буше» получило от судебных приставов постановление о возбуждении исполнительного производства по сносу торговых центров «Союз» и «Гранд». На демонтаж двух капитальных зданий даётся пять дней, отсчёт начался с 22 мая. В противном случае компанию ждут штрафы.
Напомним, торговые центры «Союз» и «Гранд» признали самовольными постройками. Снести их должны в течение полугода после вступления в силу решения суда, то есть до конца мая. Собственник ООО «Буше» попытался оспорить решение в кассационной инстанции, но суд отказал.
Некоторое время в зданиях велась торговля, но в конце февраля их опечатали, продавцов выгнали на улицу. С тех пор они занимают торговыми рядами большую парковку между ТЦ «Союз» и трамвайными путями, а также тротуары вдоль улицы Фадеева.
Однако к сносу зданий собственник до сих пор не приступил, хотя конец мая уже рядом. По данным источников редакции, проект демонтажа не разрабатывался и не согласовывался с собственником участка администрацией города и профильными ведомствами.
Однако 22 мая судебный пристав-исполнитель, рассмотрев исполнительный лист от 16 декабря 2022 года, выданный Ленинским районным судом, постановил возбудить исполнительное производство в отношении ООО «Буше». Должнику установили срок для добровольного исполнения – 5 дней со дня получения постановления. Поскольку все письма от приставов компания получает мгновенно через Госуслуги, то отсчёт уже пошёл.
Должника предупредили, что в случае неисполнения требований приставы сами снесут здания, а расходы взыщут с компании, плюс присудят исполнительский сбор 50 000 рублей и могут грозить штрафы по ст. 17.15 КоАП. Если же существуют непредотвратимые обстоятельства, которые мешают исполнить решение суда, нужно в течение всё тех же пяти дней сообщить об этом судебному приставу-исполнителю. Кроме того, за неисполнение судебного акта должностные лица могут быть привлечены к уголовной ответственности, предусмотренной ст. 315 УК РФ.
Отметим, что двое из троих учредителей ООО «Буше» сейчас и так находятся в СИЗО. Их обвиняют по тяжким статьям: убийства и бандитизм. Речь про Игоря Ковальчука и Александра Ясина, последнего также подозревают в уклонении от уплаты налогов и руководстве Трифоновской ОПГ.
Торговые центры «Союз» и «Гранд» построили вдоль улицы Спортивной во второй половине нулевых годов. Раньше на их месте были простые торговые ряды – контейнеры и палатки. По словам людей, знакомых с историей их строительства, торговые павильоны здесь арендовали в основном вьетнамцы, они же и вложились в строительство. В итоге возвели крытые двухэтажные здания большой вместимостью, в которых продолжилась торговля. Тем, кто вкладывался в строительство, трифоновские разрешили сдать торговые павильоны в субаренду. Сколько стоила стройка, неизвестно, но, по некоторым данным, все инвестиции были отбиты буквально за 2 года. Потом начали всплывать истории по перепродаже субаренды и дополнительных сборах с иностранцев: часть денег арендатор отдавал в администрацию рынка, часть – вьетнамскому куратору, потом для китайских арендаторов появился китайский куратор, для узбеков – узбекский. Со временем со стороны «Буше» платежи стали более прозрачными, а вот иностранные диаспоры – это крайне закрытые сообщества, и даже если непосредственно на рынке поборы прекратились, кто знает, кому и за что они платили за его пределами.
За все эти годы надзорные ведомства несколько раз пытались признать здания капитальными, а следовательно, незаконными. Но удалось это лишь в 2022 году. Правда, вряд ли их успеют снести к лету. Как разъяснили юристы, относительно сноса торговых центров силами приставов – это очень непростая история. Сначала приставы должны использовать исчерпывающие меры по принуждению ответчика к исполнению судебного решения и лишь при злостном уклонении заявить о необходимости выделения средств на демонтаж. И даже если работы поставят в план, выделят средства, видимо, лишь на следующий год, ведь в текущем бюджете таких расходов не учтено. Получив финансирование, необходимо провести аукцион, и только по его итогам победитель приступает к сносу. А тут ещё одна проблема – сварщиков свободных в регионе и в целом по стране большой дефицит.
Обновлено: Как объяснили судебные приставы, сами они сносить торговые центры «Гранд» и «Союз» не будут. Задача ведомства – обеспечить решение суда, а суд решил, что снести здания должны собственники. Им дали срок, его нарушили – приставы назначают исполнительский сбор 50 тысяч и новый срок. Нарушат его – могут возбудить административное дело со штрафом на компанию, но для сноса дадут новый срок. Нарушат и его – будут искать основания для возбуждения уголовного дела на директора (далеко не факт, что найдут). А на снос ТЦ дадут ещё один новый срок. И так до бесконечности. Иных инструментов у ведомства нет. Но прокуратура, подавшая первоначальный иск о демонтаже, может снова обратиться в суд и обязать снести здания за счёт, например, владельца земли, то есть администрации города, или за счёт государства. Пока же здания остаются на месте, но они опечатаны, внутри торговля не ведётся.
