В часть исторического центра Владивостока хотят «встроить» ещё одну гостиницу, пару промышленных зданий и сквозной проезд с Экипажной на улицу Муравьёва-Амурского. Проект планировки и межевания территории в районе «Гайдамака» вынесли на общественные обсуждения.
Общая площадь территории в границах подготовки проекта планировки по техническому заданию составляет 13,2 га. Документацией предусмотрено размещение объектов гостиничного обслуживания, а также объектов общественно-делового назначения и предпринимательства. Предусматривается реконструкция существующей улично-дорожной сети в соответствии с нормативными значениями и формирования благоустроенных пространств на сложившихся территориях.
Из 13,2 гектара гостиница займёт 0,48 га, производственные объекты на месте нынешнего завода – 1,15 га, общая площадь объектов составит 33,18 тысячи квадратных метров.
Гостиницу планируют на участке между Светланской и Экипажной, за небольшим сквером, месте уже существующих зданий. Это само по себе не означает их снос, возможны варианты достройки или реконструкции. Сейчас здесь стоит старая двухэтажная «сталинка», дом № 108е в плохом состоянии со стеклянной пристройкой-крыльцом. Вплотную к нему пристроили другое здание, где располагается кафе. Рядом не очень благоустроенный скверик со стеной детских рисунков – его предполагается привести в порядок. За территорией предполагаемой гостиницы находится христианская методистская церковь.
Предельная высота гостиничного объекта – 6 этажей, тоже 25 метров. 1 машино-место на 200 квадратных метров общей площади или одно на 5 номеров. Её построят в первую очередь, до 2025 года. И, судя по всему, гостиница выйдет немаленькой – на 435 номеров с подземной парковкой на 130 мест.
Второй крупный участок, рассматриваемый в ППТ, является закрытой территорией, на картах обозначена как «Цех № 6» и «завод «Эра» – мастерские, производящие радиоэлектронику для судов. Здесь планируются общественно-деловые объекты – административно-производственное здание и склад. Возможно, это планы завода по развитию своей территории. Общая площадь двух строений – 16,38 тысячи квадратных метров. Это вторая очередь, до 2035 года. Предельная высота составит не более 7 этажей или 25 метров. Машино-мест должно быть не менее одного на 50 кв. м площади или не менее 25 на 100 работающих.
Что касается сквозного проезда, то расчётных показателей, даже примерных, по нему нет. Но место там довольно узкое, так что вряд ли эта дорога будет больше, чем двухполосная. Сейчас дорога проходит мимо бывших зданий ДВФУ и упирается в тупик у одного из старинных жилых корпусов Сибирского флотского экипажа.
Отметим, что предполагаемое строительство будет производиться вблизи от объектов культурного наследия – «Офицерская слобода» через дорогу, Светланская, 108, памятник рабочим производственного объединения «Эра», погибшим на фронтах Великой Отечественной войны и ряда других.
Принять участие в обсуждении можно с 20 по 24 апреля. Предложения и замечания, касающиеся проекта, могут вноситься участниками только с приложением документов для проведения идентификации (в случае их отсутствия предложения не будут учтены). Направить их можно в адрес администрации Владивостока почтой – Океанский проспект, 20, а также через интернет-приёмную. Участвовать в обсуждениях могут только собственники зданий, помещений и земельных участков в границах территории.
