Камень финансового спора уже покатился на недостроенной арене кёрлинг-центра во Владивостоке. Подрядчик работ на стройке жалуется, что ему не оплачивают сделанное. Задолженность, по словам владельца компании, превышает 18 млн рублей, а конструктивных ответов заказчик не даёт. Министерство физической культуры и спорта, выступающее концессионером в этом споре, сообщает, что подрядчик не предоставил требуемую и должным образом оформленную документацию. Спор скорее всего будет решаться в Арбитражном суде.
В редакцию Новостей VL.ru обратились представители компании «Панорама» – подрядчика на «президентском» объекте, строительстве кёрлинг-центра. По словам руководителя компании Игоря Губаря, заказчик не оплачивает работы, поэтому растут долги перед сотрудниками и субподрядчиками.
Начало истории общее – в 2021 году правительство Приморского края заключило концессионное соглашение с ООО «Ост-Азия развитие» на строительство кёрлинг-центра во Владивостоке за счёт средств федерального бюджета. Руководитель компании-концессионера – Марина Михайлова, по совместительству президент федерации кёрлинга в Приморье.
Условиями концессионного соглашения предусмотрено финансирование концессионером проектирования и создания ледовой арены для кёрлинга. Строительно-монтажные работы начаты в сентябре 2021 года, когда между ООО «Панорама» и ООО «Ост-Азия развитие» был заключён договор строительного подряда на сумму 43,3 млн рублей. Это были работы по устройству монолитных конструкций из бетона. Свои обязательства, по словам владельца компании, «Панорама» выполнила, завершив бетонирование в декабре 2022 года. Компания за свои работы, согласно договору, получила аванс в размере 42,5%, или 17,16 млн рублей. Также была оплачена часть выполненных работ на сумму 5,44 млн рублей. На текущую дату задолженность перед ООО «Панорама» составляет по договору почти 18 млн рублей.
Помимо этого, подрядчик выполнял работы сверх прописанных в контракте: устройство молниеотвода, уплотнение грунта под фундаменты и стены колонн, уборку снега и откачку воды из котлована, прогрев бетона (в смете не был прописан зимний коэффициент) и увеличение объёмов бетонирования. Общая сумма дополнительных работ с подписанными на них допсоглашениями к контракту составила 2,8 млн рублей.
Исполнительная документация, по словам представителей «Панорамы», была подписана всеми сторонами – проектировщиком, заказчиком, подрядчиком и представителем строительной лаборатории. Но работы за сентябрь-октябрь до сих пор не оплачены. Документы по выполнению работ в ноябре-декабре были приняты заказчиком в январе 2023 года, но тоже не оплачены, потому что проект строительства ещё не прошёл экспертизу. Подрядчик при этом работал по чертежам, переданным заказчиком в производство.
Конструктивного ответа, по словам владельца компании, они не получили. Поэтому написали письмо (есть в распоряжении редакции), которое направили губернатору, в Министерства спорта РФ и Приморского края, а также в Госдуму.
«На данный момент на конструкциях из монолитного бетона, смонтированного нашей компанией, смонтирован металлокаркас ледового перекрытия поля, что является доказательством принятия наших работ. Всего залито почти 2,7 тысячи кубометров бетона. Мы являемся малым предприятием и не имеем дополнительных средств для расчёта с нашими кредиторами и поставщиками. Действия заказчика ведут к разорению нашей компании и потере рабочих мест наших сотрудников и партнёров», – говорится в письме.
В министерстве физической культуры и спорта, которое выступает по этому соглашению концедентом (то есть «принимающей» стороной), пояснили, что технический надзор на объекте осуществляет ООО «Строительно-техническая диагностическая компания». И подрядчик при выполнении работ должен предоставлять определённый набор документов в установленный срок, в том числе акт выполненных работ, справку о стоимости использованных материалов, отчёт о расходовании материалов.
Технический заказчик в течение 10 дней после получения пакета документов принимает или отказывает в приёмке. В министерстве уточнили, что все принятые документы от подрядчика были оплачены. Но есть и те, которые заказчик принять не смог, поскольку документация неполная, не соответствует условиям договора и имеет нарушения. Претензии к документации подрядчику были направлены ещё 29 декабря, но по сей день не устранены. Претензия от 2 марта не исполняется.
Также, по имеющимся у минспорта сведениям, подрядчик «не отчитался о расходовании давальческих материалов» (предоставленных заказчиком) и испортил стройматериал на 1,23 млн рублей. В связи с этими нарушениями оплата и не была произведена.
Компании планируют выяснять отношения в Арбитраже, однако пока иск не зарегистрирован в картотеке суда.
Напомним, решение о строительстве кёрлинг-центра во Владивостоке было принято в 2019 году, тогда же возле Нагорного парка заложили первый камень. Это должен быть не только спортивный, но и туристический объект.
Первоначальный срок ввода в эксплуатацию был установлен на 2021 год. Затем его перенесли на конец 2022 года. Однако в связи с обозначенными обстоятельствами (отставание от графика производства работ, удорожание стоимости строительных ресурсов, прохождение корректировки проектно-сметной документации), Минспорт России ходатайствовал в Правительство РФ о переносе срока ввода в эксплуатацию на 2023 год.
В 2023 году завершение строительства будет осуществляться за счёт 28,8 млн рублей концессионера, предусмотренных соглашением. Правительство Приморского края уверяет, что строительство идёт в соответствии с установленным графиком. Завершение строительства планируется до 31 мая 2023 года. По состоянию на 7 марта 2023 года техническая готовность объекта составляла 74%. Торжественную церемонию открытия вместе с международным турниром планируют провести во время ВЭФ-2023, даты которого переносились уже дважды – теперь это 10-13 сентября.
