Чтобы пользователи дальневосточных гектаров не пропускали сроки оформления земли в собственность или аренду, их начали предупреждать за полгода. Чтобы могли определиться с видом разрешённого использования участка, им дали больше времени. Чтобы не создавать лишнюю бумажную работу, разрешили не заполнять декларацию об освоении. Обновления в работе портала надальнийвосток.рф произошли ещё в конце прошлого года. Для гектарщиков, которые редко заходят в личный кабинет, рассказываем, что изменилось.
Как изменились сроки выбора вида разрешённого использования
Раньше на выбор вида разрешённого использования земельного участка был год. После этого требовалось направить в уполномоченный орган (это, как правило, администрация муниципалитета, где был выдан гектар) уведомление о выбранном ВРИ. Теперь на это отводится больше времени – отправить уведомление нужно не позднее двух лет со дня заключения договора безвозмездного пользования участком.
Почему декларация об использовании земельного участка больше не нужна
Функциональная возможность заполнения декларации об использовании земельного участка была исключена. Шаблон декларации и кнопка, которая давала возможность отправить документ после трёх лет пользования гектаром, пропали из личного кабинета. В службе технической поддержки подтвердили, что в связи со вступлением в силу федерального закона от 29.12.2022 № 616-ФЗ подача декларации об использовании земельного участка больше не требуется.
Как напомнят об истечении срока действия договора
За шесть месяцев до окончания срока действия пятилетнего договора пользования землёй в личный кабинет и на электронную почту начнут приходить оповещения. Они будут поступать каждый месяц в течение полугода, а затем за 15, 10, 5 и один рабочий день до окончания срока действия договора. Это сделано для того, чтобы пользователь не забыл подать заявление о предоставлении участка в собственность или аренду.
Как оформить гектар, если сроки прошли
Гектарщикам, пропустившим срок обращения с заявлением о предоставлении земли в собственность или аренду, дали время сделать это до 1 марта. Для этого в личном кабинете, в разделе «Мой участок», на статус «Договор прекращён» добавили кнопку «Выбор вида права». Дальше можно будет выбрать – собственность или аренда до 49 лет.
Может получиться и так, что времени прошло много и землю уже нельзя оформить. В таком случае появится окошко «Участок не может быть предоставлен» с объяснением причин. Их всего четыре: участок снят с кадастрового учёта, кто-то подал заявление на участок, участок предложен кому-то или уже предоставлен в пользование. В любом случае система рекомендует обратиться в уполномоченный орган.
Где найти выписку из ЕГРН
Тем, кто заключил договор безвозмездного пользования земельным участком, не придётся заказывать выписку из Единого государственного реестра недвижимости и платить за неё (обычно это стоит около 350 рублей). Выписка появится в разделе «Мой участок», во вкладке «Документы» после того, как договор будет зарегистрирован в Росреестре.
Где узнавать об изменениях
Вся информация об обновлениях системы поступает в личный кабинет в раздел «Новости». Критичность сообщений отмечается флажком «Да» или огоньком «Нет», но лучше читать всё, в том числе приложенные к письмам файлы – там описание более подробное. А обновлённые инструкции по работе с порталом можно скачать в личном кабинете. Так было изначально, тут ничего не поменялось. А если что-то непонятно, лучше обратиться по телефону круглосуточной поддержки: +7 800 200 32 51 или задать вопрос через форму обратной связи на портале.
