На Патрокле в центре строящегося ЖК «Босфорский парк» планируют разместить ещё один детский сад – уже третий в этом районе и тоже большой, на 280 мест. Для этого обновлённую документацию по планировке и межеванию территории выносят на общественные обсуждения. Но в ней есть и подвох – в кооперативе «Окунь» среди коттеджей всё ещё планируется строительство высотных домов.
Обсуждения будут проходить всего несколько дней – с 12 по 18 января. Документация опубликована в соответствующем разделе. Прислать свои замечания и предложения могут владельцы недвижимости, включённой в зону ППТ. Подать обращение можно через форму интернет-приёмной или письмом в адрес мэрии (Океанский проспект, 20). К любому варианту нужно приложить копию паспорта, свидетельство о собственности или заверенный надлежащим образом договор аренды. Без этого обращение не будет учитываться.
В текстовом обосновании ППТ подчёркивается, что утверждённая ранее документация остаётся неизменной и продолжит своё действие. Корректируется только часть параметров, например, квартир планировалось 291,2 тысячи, а теперь – 312,3 тысячи. Населения планировалось 8,2 тысячи человек, а станет на 500 больше. Парковочных мест будет не 1876, а 2953 за счёт строительства паркингов.
В территорию планировки и межевания на Патрокле входит 101 гектар, при том, что большинство объектов уже строятся. В границах территории размещены детский сад № 167, жилые комплексы «Босфорский парк», «Аякс» и Costa Azzura, инфраструктурные объекты электро- и водоснабжения района.
Из нового – план по строительству детского сада в центре ЖК «Босфорский парк». Это должен быть отдельный объект на участке 25:28:030014:1295 площадью более 1,8 га. Ранее по проекту он занимал большую площадь и находился чуть ниже, в границах участка 25:28:030014:5573. Он будет рассчитан на 280 малышей, при том, что два садика на 240 мест каждый в районе уже построены. Предельные параметры – до четырёх этажей, или 25 метров.
На участке 25:28:030014:4766 планируется строительство поликлиники на 680 посещений в смену.
Ещё одно новшество будет на территории кооператива «Окунь». Теперь на участке 25:28:030014:67 построят объект блокированной застройки не выше трёх этажей, или 16 метров. С учётом площади это будет небольшой таунхаус.
А вот нововведения, которого на Патрокле ждали, почему-то не произошло. Речь идёт об участках с кадастровыми номерами 25:28:030014:44, 25:28:030014:47, 25:28:030014:1453, 25:28:030014:134, 25:28:030014:106, 25:28:030014:107, которые ранее неведомым образом превратились из «коттеджных» в «многоэтажечные». Граждане рассчитывали, что в новый ППТ вернут старое назначение, но проблема осталась.
Напомним, в 2021 году члены садово-дачного кооператива «Окунь» на Патрокле узнали, что собственники девяти участков, вступившие когда-то в товарищество, объединили их в три больших, чтобы возвести на них высотки. Точнее, как считают остальные владельцы, чтобы продать привлекательную землю на сопке с видом на бухту потенциальному застройщику. Члены товарищества обратились в суд за признанием перевода участков в другую зону незаконной. Но до сих пор в Генплане эта земля не переведена из зоны ОЖ 1 в СХ 1, а на кадастровой карте участки всё ещё предназначены для высотной застройки вопреки предписанию прокуратуры.
При этом по проекту планировки и межевания территории здесь должны построить что-то многоквартирное и многоэтажное, со встроенными нежилыми помещениями, высотой до 17 надземных этажей.
В первую очередь, до конца 2027 года, по документам возведут только один объект – часть «Босфорского парка» на участке 25:28:030014:5573. Остальные, в том числе детский садик, таунхаусы, дороги и многоэтажки, планируются к строительству до 2030 года.
