Разрушающееся здание бывшей библиотеки им. Горького в центре Владивостока сдали на 27 лет за 9,5 млн рублей компании бывшего депутата Законодательного собрания Приморского края. Ежегодная ставка аренды составит 354 661 рубль – это больше начальной цены почти в 385 раз.
На официальной площадке торгов подведены итоги аукциона на право аренды разваливающегося особняка на Светланской, 119 – в прошлом Горьковской библиотеки.
До финала торгов дошли шесть участников, четыре компании и два физлица. Заинтересанты оказались из разных отраслей: рыбодобывающая компания, строительные компании, газовики. Индивидуальные участники тоже, судя по всему, являются представителями предпринимательского сообщества.
Напомним, бывшее здание библиотеки не продают, а сдают в аренду с обязательством реконструкции. Срок аренды составлял 27 лет, а начальная цена изначально – 922 рубля в год. Очевидно, торги были более чем конкурентными. Итоговая стоимость аренды составила 354,6 тысячи рублей при шаге аукциона всего в 46,12 рубля.
Победителем была признана компания «Аврора-Строй ДВ», чей учредитель, Юрий Корнеев, был депутатом Законодательного собрания Приморского края от ЛДПР в пятом созыве – с 2011 по 2016 год. Эта организация занимается возведением жилых и нежилых зданий, но в Единой системе жилищного строительства отсутствует.
Некогда элегантное здание на Светланской, 119 было построено в 1902 году купцом Василием Жариковым как доходный дом, а в 1913 году стало первой на Дальнем Востоке публичной библиотекой. В 70-е годы здание собирались расширить под увеличивающиеся книжные фонды, но выделенные для этого средства были пущены на строительство «белого дома». Часть библиотеки в 80-х годах перевезли на Некрасовскую, где книги располагаются и по сей день.
В 1997 году здание было признано предаварийным. Там делали ремонт, замазывая трещины, но они упорно появлялись вновь. В 2005 году особняк изъяли у библиотеки, чтобы продать на торгах, что и сделали в 2007 году. Его продали с помощью фиктивного аукциона всего за 5,4 млн рублей – это один из аукционов знаменитого «дела Мещерякова». Только в 2020 году суд признал торги недействительными и обязал вернуть трёхэтажный особняк КГУП «Госнедвижимость».
В 2021 году Инспекция по охране объектов культурного наследия признала здание таковым, но указала, что оно находится в неудовлетворительном состоянии. По всем стенам наблюдаются многочисленные трещины, в том числе сквозные, разрушение кирпича, штукатурного и окрасочного слоёв. Металлические балки балкона повреждены коррозией, межбалочное заполнение разрушается. Крыша сгнила и проржавела, внешний водосток разрушен. В цоколе имеются трещины, следы систематического увлажнения и биоповреждений. Полы в трещинах, гнилые, часть ограждений лестниц утрачена, окна сгнили. Все коммуникации городские, централизованные, но в аварийном состоянии. Не аварийного, кажется, в библиотеке нет вообще ничего.
Состояние объекта плачевное, если не сказать больше. Однако, по словам представителей компании, занимающейся восстановлением объектов культурного наследия, отреставрировать можно всё – в том числе и такое здание. Ориентировочная стоимость работ от 75 до 150 тысяч за квадратный метр по полу, в зависимости от приспособления, сетей, отделки и прочего. Если не брать самые дорогие материалы, то можно уложиться в 80-85 тысяч рублей за метр, что с учётом площади здания составит около 80 млн рублей.
Эту сумму потребуется вложить в первые 7 лет аренды, а затем использовать на своё усмотрение. Арендатор вправе не только самостоятельно распоряжаться особняком, но и сдавать его в субаренду.
