Жильцы дома на Днепровской, 22а пожаловались редакции Новостей VL.ru на самозахват общедомовой территории в одном из подъездов – на лестничной клетке второго этажа начали возводить перегородку, а на четвёртый завезли строительные материалы. Данные работы никто с собственниками квартир не согласовывал, и в управляющей компании о строительстве в подъезде ничего не знают. В администрации города посоветовали людям обратиться в жилинспекцию и МЧС.
Жилец второго этажа дома на Днепровской, 22а увидел строительство перегородки вчера, 21 декабря. Прямо возле входа в его квартиру рабочий огородил пространство плёнкой и приступил к возведению стены. Мужчина обратился в УК, чтобы получить разъяснения: на каком основании началась стройка на лестничной площадке – там о работах не знали и предложили написать заявление. При этом в УК обещали приехать и разобраться в ситуации.
«И в УК, и в ЖЭКе сказали, что ничего про эту стройку на лестничных площадках не знают, это не они делают. Предложили написать заявление и прикрепить на сайт, мы с соседом отправили сразу. Сам строитель сказал, что работы проводит частное лицо, однако никаких бумаг, ни проекта, ни разрешений он предоставить не смог. Говорит: «А вам какая разница, что здесь делают?» Подписи у нас никакие не собирали, поэтому непонятно, на каких основаниях вообще тут что-то делают», – рассказал жилец дома Владимир.
На третьем этаже уже возведена подобная перегородка, её мужчина заметил случайно, несколько дней назад, когда ему пришлось подняться к соседям на этаж выше. Летом, по словам Владимира, этой стены там ещё не было.
На строительные работы в подъезде жалуются и другие соседи. Во время тихого часа, с 13 до 15 часов, рабочий, который делает перегородку на втором этаже, продолжал сверлить и стучать, поэтому одна из жительниц вызвала полицию. На вызов приехал участковый и записал показания жильцов дома.
Случаи, когда жильцы огораживают часть лестничной клетки, желая дополнить свою квартиру закрытым холлом или дополнительной кладовкой, не редкость. Однако все помещения в многоквартирном доме, за исключением самих квартир, согласно 36-й статье Жилищного кодекса РФ – общее имущество, и все жильцы имеют равные права на доступ к ним. При этом близость к квартире ни на что не влияет. Поэтому установка перегородок без письменного согласования со всеми собственниками признаётся самозахватом территории.
«Установить перегородку законно можно лишь с согласия собственников дома – именно дома, а не подъезда. Если какой-то житель себе перегородку поставил [без получения согласия], то это считается незаконной перепланировкой, так как он увеличил площадь своего жилья. Если несколько жителей поставили перегородку и отделили несколько квартир, то этим вопросом уже занимается суд, так как данное действие под незаконную перепланировку не попадает», – пояснили ситуацию в пресс-службе администрации Владивостока.
В мэрии посоветовали жильцам обратиться в Государственную жилищную инспекцию. Также люди могут обратиться в МЧС – ведомство проверит установленную перегородку с точки зрения пожарной безопасности. Нарушение этих требований влечёт предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 2 до 3 тысяч рублей для граждан.
