Имущественный комплекс площадью 2,8 тысячи квадратных метров в историческом центре Владивостока, на улице Алеутской, а также отдельные помещения в нём продали в сумме за 196,6 млн рублей. Итоговая цена большого лота в четыре с лишним раза превысила начальную. А отдельные 96 «квадратов» продали в 10 раз дороже стартовой цены.
Аукцион ДОМ.РФ по продаже имущественного комплекса в историческом центре Владивостока с объектами культурного наследия на Алеутской, 29, 31 и 33 завершился более чем успешно. Начальная цена лота составляла 43 165 000 рублей.
В имущественный комплекс входит здание на углу Алеутской и Адмирала Фокина, с граффити в виде шляпы, площадью 1644,8 кв. м (Алеутская, 29). Здесь раньше располагался профессиональный лицей № 38, который затем отошёл ВГУЭС. Тогда учреждение переименовали в колледж искусств и технологий. В нём учили парикмахеров, автомехаников, дизайнеров и фотографов. Однако уже несколько лет оно стоит заброшенным. Ветшающее строение занавесили фальшфасадом.
Затем в лот вошло соседнее здание площадью 936,2 кв. м (Алеутская, 31). В документах указано, что это здание тоже относилось к лицею № 38. Также стоит отметить, что Алеутская, 31 – объект культурного наследия под названием «Доходный дом», его построили в начале XX века. Подобный статус всегда ведёт к кратному удорожанию ремонта – законодательство в этой сфере очень строгое и направлено на максимальное сохранение облика памятников.
Ещё две позиции в лоте – пристройки на заднем дворе площадью 24 и 232,9 кв. м. Они прилегают в ТЦ «Родина» и, судя по фото сверху, находятся в очень плохом состоянии.
Тем не менее сложность продаваемого объекта не испугала участников. В конкурсе было зарегистрировано девять потенциальных покупателей. Победителем в итоге стало ООО «МАИСС», компания Вячеслава Перцева, который построил Gavan Residence, управляет несколькими логистическими и обслуживающими компаниями. Максимальная цена составила 181 111 111 рублей. Примечательно, что другой участник аукциона, ООО «ТИМКО», – это тоже компания Перцева, которая предложила 151 млн рублей.
Также на комплекс претендовали компания Дмитрия Сулеева, застройщик «Эдельвейс», московская лизинговая компания, организация морского рыбоводства «Залив Угловой» (тоже в двух лицах). Но никто из участников не преодолел порог в 100 млн рублей.
Отдельным аукционом с начальной ценой 1,5 млн рублей выставлены помещения площадью 96,9 кв. м в одном из домов комплекса. Судя по фото, эти помещения находятся на третьем этаже углового дома со шляпой (Алеутская, 29). Сюда заявились восемь участников. В том числе в итоговом протоколе фигурирует покупательница особняка на Луцкого, 8 – Наталья Душутина. Но она не выиграла торги. Победительницей, которая предложила 10 545 000 рублей, стала Светлана Стариковская. О ней не известно ничего, даже ИП было ликвидировано 12 лет назад. У этого помещения нет никаких обременений в виде культурного наследия.
Ранее VL.ru подробно описывал, что такое институт ДОМ.РФ, почему он продаёт недвижимость в Приморском крае, а местные бюджеты не получают с продажи никаких прямых средств.
