В районе пляжа «Кунгасного» хотят отсыпать искусственный земельный участок площадью более 7 га для размещения на нём спортивных баз, стоянки для маломерного флота, рекреации, зоны отдыха и магазинов. Но при этом только отсыпку будут делать больше 10 лет.
До 21 декабря заинтересованные лица могут направить предложения и замечания в администрацию Владивостока (на электронную почту: ug@vlc.ru, а также по адресу: 690091, Владивосток, Западная, 15, каб. 704) по проекту разрешения на создание земельного участка в районе мыса Кунгасного.
Разрешение запрашивает ООО «Мона Лиза» – компания, созданная в 2019 году и осуществляющая по ОКВЭД деятельность в области природных парков, парков культуры и развлечений, спортивных клубов. Общими учредителями компания связана с СЗ «Давинчи Групп» (экохаус «Пастораль»).
«Создание искусственного земельного участка планируется в примыкание к территории в районе мыса Кунгасный, которая долгое время оставалась без должного внимания, с хаотичной застройкой и в ближайшее время получит своё развитие, в том числе, в части жилой застройки и общеделовых целей, что потребует соответствующего развития и прибрежных территорий. Учитывая изложенное, в последующем на создаваемом искусственном земельном участке планируется спортивная, оздоровительная, развлекательная, торговая деятельность, размещение объектов капитального строительства, предназначенных для этих целей, в том числе причалов для маломерных судов», – говорится в проекте.
Образование территории искусственного земельного участка планируется до естественных глубин бухты – 13 метров. Планируемая площадь земельного участка – 71 368 кв. м.
На создаваемом искусственном земельном участке планируется спортивная, оздоровительная, развлекательная, торговая деятельность, размещение объектов капитального строительства, предназначенных для этих целей, в том числе спортивные комплексы, склады для хранения спортивного инвентаря, магазины, административно-бытовые здания, причалы для маломерных судов и прочее.
Потенциальные «отсыпатели» хотят установить и соответствующие виды разрешённого использования: туристическое обслуживание, спорт, водный спорт, спортивные базы, причалы для маломерных судов, развлекательные мероприятия, общепит, деловое управление, магазины, улично-дорожная сеть, благоустройство территории.
Начать отсыпку планируют во втором квартале 2025 года, завершить – через 10 лет, под конец 2035 года.
Искусственный земельный участок планируется создать путём отсыпки скального грунта в акваторию, с устройством берегоукрепления для защиты от размыва внешнего откоса отсыпки и устройством парапета, защищающего земельный участок от воздействия волнения. Отсыпка скального грунта для образования территории производится автосамосвалами. Для уменьшения ущерба планируется отсыпка дамбы с берегоукреплением и укладкой тетраподов.
Оценку воздействия на окружающую среду вроде тоже проводили, хотя в документе приложены лишь выдержки. Могут быть локальные загрязнения воздуха от выхлопных газов при работе дорожно-строительной техники и автотранспорта и отсыпки грунта. Пока будут длиться работы, будет шумно – это тоже воздействие. Возможно загрязнение почвы за счёт оседания пыли и продуктов сгорания топлива, однако главное воздействие на окружающую среду – техногенное и безвозвратное изменение ландшафта.
Наиболее существенное воздействие на водную среду будет происходить при отсыпке грунта. Это воздействие выразится в увеличении концентрации взвешенных веществ в водной толще, переотложении донных осадков, изменении состава грунтов, безвозвратном отчуждении участков дна, нарушении подводного ландшафта акватории. Вынос в море территории может привести к изменению гидрологического режима акватории и профиля дна. С учётом предполагаемого масштаба строительства, преобладающих направлений течений в месте создания искусственного земельного участка можно ожидать, что такое воздействие на среду будет достаточно выраженным.
При образовании территории воздействие на водные биоресурсы будет заключаться в прямом уничтожении сообществ бентоса (совокупность организмов, обитающих на грунте или в грунте) на отторгаемых участках дна и безвозвратном отчуждении донных участков для обитания бентосных организмов и нагула рыб, в возможном отпугивании рыб в результате шумового воздействия. Воздействие этих работ на водные биоресурсы окажется достаточно выраженным. Однако рыбы способны избегать участков с высокими концентрациями взвешенных веществ, а уровень шумового воздействия окажется ниже пороговых значений, при которых организму рыб может быть причинён физический ущерб. Отсыпаемый скальный грунт будет выступать в качестве искусственного рифа, чем частично компенсирует изымаемую под строительство площадь донных участков и создаст благоприятные условия для формирования прибрежных биоценозов (сообщество растительных и животных организмов) и сообществ обрастания.
В целом повышение концентрации взвешенных веществ в воде ведёт к уменьшению её освещённости, прозрачности и, следовательно, к снижению интенсивности фотосинтеза водных растений. В конечном счёте уменьшается продуктивность фитопланктона, что вызывает ухудшение питания, замедление роста и размножения зоопланктона и приводит к снижению его биомассы и численности. Взвешенные вещества затрудняют дыхание планктонных организмов, засоряя их фильтрационный аппарат, что приводит к нарушению метаболизма, временному угнетению или даже гибели животных. В то же время эти нарушения носят обратимый характер и быстро компенсируются на организменном и популяционном уровнях. Возможна гибель бентосных организмов, особенно организмов-фильтраторов.
Самой большой чувствительностью к содержанию взвеси обладают эмбрионы и личинки большинства видов рыб. Для расчёта ущерба рыбным запасам пороговые величины воздействия взвеси на ихтиопланктон (икра, личинки, молодь рыбы) могут быть приняты по экспериментальным данным. Повышение количества взвешенных частиц в воде приводит к ухудшению условий видимости в водоёме. Поскольку у многих видов рыб, обитающих в открытых водах, зрительный аппарат активно используется для поиска корма, ухудшение видимости может отрицательно сказаться на их возможности добывать пищу. Можно ожидать, что негативное воздействие высоких концентраций взвешенных веществ на взрослых особей или молодь рыб в результате проведения работ на акватории будет незначительным.
При проведении строительных работ фактором беспокойства для ихтиофауны окажется шумовое воздействие, вызванное отсыпкой грунта. Экспериментально было установлено, что при шумовом влиянии высокого уровня наблюдается массовая гибель рыбы. Поскольку уровень шума, который ожидается от выполнения предполагаемых работ, представляется маловероятным, то шумовое воздействие не будет наносить физический ущерб организму рыб. В материалах ничего не говорится о подводных животных – тюленях, китообразных, дельфинах, которые периодически заходят во внутренние акватории Владивостока.
Напомним, неподалёку от пляжа «Кунгасного» сейчас ведётся строительство ЖК «Море» от ГК «Эскадра». Также территорию между Кунгасным и ТЭЦ-1 планируют отдать под строительство. Местные жители выступали против строительства, хотя это его не остановило. Люди переживали за свой вид из окна, а также за то, что застройщики каким-то образом перекроют доступ к пляжу.
Пляж Кунгасный признают пригодным для отдыха у воды, однако купаться в этой части Амурского залива нельзя уже много лет – здесь в воду выведена сточная труба, предположительно канализационная. Отметим, что пляж Кунгасный входит в потенциальную 18-километровую набережную от Токаревской кошки до Седанки, которая предусмотрена мастер-планом развития Владивостока до 2050 года.
