В четверг, 24 ноября, депутаты Думы утвердили новую стоимость квадратного метра квартир, которые планируется закупать для сирот. По оценкам Минстроя, рост составил более 22%. В реальности же жильё во Владивостоке подорожало от 2 до 40%. При этом стоимость «квадрата» в новостройках в пригороде уже приближается к ценам в городе.
Как сообщил заместитель главы администрации Владивостока Константин Стоценко, стоимость квадратного метра и начальная цена квартир на аукционах существенно вырастут. Обусловлено это ростом цен на недвижимость. «Это подтверждается приказом Минстроя от 20 июня, в котором зафиксирован рост 22,3%», – отметил Стоценко.
При покупке жилья для сирот стоимость квадратного метра в новостройках (дома, которым не исполнилось пять лет с момента сдачи) вырастет до 247 846 рублей (+13%) на территории Владивостока и до 238 333 рублей (40,4%) – на территории городского округа (самое дорогое жильё – в новостройках в Трудовом. На вторичном рынке в городе – до 192 659 рублей (+2,4%), за его пределами – до 167 526 рублей (+15,1%).
«Основной рост цен вне административного центра зафиксирован в посёлке Трудовое, скоро цены за «квадрат» могут прийти примерно к одной величине на всей территории ВГО. Естественно, это всё стартовые цифры. Приобретение квартир будет проходить с помощью аукционов на понижение, с наибольшей выгодой для муниципалитета. Также хочу отметить, что для покупки квартир детям-сиротам мы не будем рассматривать Береговое и островные территории в связи с отсутствием там достаточной инфраструктуры», – уточнил Константин Стоценко.
Итоговые цифры, полученные на основании аналитического отчёта независимой экспертной организации, предложили на утверждение депутатам Думы.
Дмитрий Новиков спросил, насколько целесообразно повышать стартовую цену, потому что журналисты недавно проводили анализ первичного и вторичного рынков и отметили стагнацию в ценах, а кое-где и падение, особенно на первичном рынке.
«Со статистикой не поспоришь. Минстрой показывает рост 22% на третий квартал этого года. Анализ рынка даёт незначительный рост цен. Также нужно учитывать, что к квартирам есть требования – они должны быть благоустроенные, с отделкой. [Например] много гостинок большой площади, но с отсутствием отдельной кухни, а это в требованиях есть», – ответил начальник профильного управления по учёту и распределению жилой площади Андрей Цуренко.
Некоторые депутаты поддержали увеличение цен. Людмила Таран заметила, что с каждым годом благодаря этому качество ремонта растёт, а места, где дают квартиры, становятся менее удалёнными от города. Такое же мнение высказал председатель комитета по городскому хозяйству Николай Голояд.
«Ранее закупки проводились строго по ценам, которые рекомендованы статистикой и Минфином. За такие деньги вариантов было немного. Поэтому приобреталось жильё в чигирях. На Угрюмова (район Шаморы. – Прим. VL.ru), на периферии, на некачественном вторичном рынке. Сейчас мы выходим на цивилизованный рыночный механизм, который позволит приобретать квартиры сиротам в новостройках и предоставлять более качественное жильё», – добавил Николай Голояд.
Отметим, всего в Приморском крае, по состоянию на 1 сентября, в списке детей-сирот, подлежащих обеспечению жильём, находились 6684 человека. Из них 4815 – совершеннолетние. 1825 добиваются квартир через суд.
