Старинное, но аварийное здание библиотеки им. Горького (Светланская, 119) хотят сдать в аренду на 27 лет для реконструкции и приспособления под современное использование. Поскольку объект находится в плачевном состоянии, его решили сдать по цене 1 рубль за 1 квадратный метр – всего 76,8 рубля в месяц, или 922 рубля в год.
Бывшую библиотеку им. Горького выставляют на торги. Объявление об этом появилось на FarPost.ru. Потенциальный арендатор должен будет заплатить всего 1 рубль за каждый квадратный метр в год. 922,4 рубля – это стартовая цена аукциона, который пройдёт в декабре. Сейчас Агентство по использованию и сохранению имущества Приморского края собирает заявки от потенциальных участников.
Здание на Светланской, 119 было построено в 1902 году купцом Василием Жариковым как доходный дом, а в 1913 году стало первой на Дальнем Востоке публичной библиотекой. В 70-е годы здание собирались расширить под увеличивающиеся книжные фонды, но выделенные для этого средства были пущены на строительство «белого дома». Часть библиотеки в 80-х годах перевезли на Некрасовскую, где они располагаются и по сей день.
В 1997 году здание было признано предаварийным. Там делали ремонт, замазывая трещины, но они упорно появлялись вновь. В 2005 году особняк изъяли у библиотеки, чтобы продать на торгах, что и сделали в 2007 году. Его продали с помощью фиктивного аукциона всего за 5,4 млн рублей – это один из аукционов знаменитого «дела Мещерякова». Только в 2020 году суд признал торги недействительными и обязал вернуть трёхэтажный особняк КГУП «Госнедвижимость».
В 2021 году Инспекция по охране объектов культурного наследия признала здание таковым, но указала, что оно в неудовлетворительном состоянии. Что скрывается за этой формулировкой, раскрывает акт технического осмотра, приложенный к аукционной документации.
Предметом охраны является фасад со всех сторон, внутренний интерьер и его декоративно-художественное оформление. Несущие наружные стены выполнены из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе. Декоративные элементы выполнены выпусками кирпича и штукатурным раствором, стены оштукатурены и окрашены.
По всем стенам наблюдаются многочисленные трещины, в том числе сквозные, разрушение кирпича, штукатурного и окрасочного слоёв. Металлические балки балкона повреждены коррозией, межбалочное заполнение разрушается. Крыша сгнила и проржавела, внешний водосток разрушен. В цоколе имеются трещины, следы систематического увлажнения и биоповреждений. Полы в трещинах, гнилые, часть ограждений лестниц утрачена, окна сгнили. Целесообразность реконструкции некогда прекрасного особняка вообще сомнительна – это может стоить несколько сотен миллионов рублей.
Все коммуникации городские, централизованные, но в аварийном состоянии. Не аварийного, кажется, в библиотеке нет вообще ничего.
Срок аренды по договору составляет 27 лет. За это время арендатор должен будет соблюдать охранное обязательство, а именно – восстановить здание за первые семь лет, подготовить его для современного использования и обеспечить его дальнейшую эксплуатацию. Правда, арендатор вправе сдавать его в субаренду, но ответственность за выполнение обязательств всё равно сохраняется за ним.
Торги должны пройти в середине декабря, и после подписания договора арендатор сможет приступить к разработке документации и самой реконструкции. Напомним, полуразрушенные объекты культурного наследия во Владивостоке очень стараются «сбыть» новым владельцам. Сгоревший «Дом Лукьянова», например, продают, а стоящий рядом с ним ОКН «Жилой дом Военного ведомства начала ХХ в.» уже продали по льготной схеме за 10 млн рублей вместе с участком. Сейчас его реконструируют.
