Прокуратура Владивостока в судебном порядке добивается возвращения в муниципальную собственность земельного участка стоимостью более 1,4 млн рублей. Это ничем на первый взгляд не примечательный косогор, расположенный на сопке Орлиное Гнездо вплотную к «стройке века». Право собственности на него оформил местный житель, который представил в Росреестр фиктивный архивный документ. Теперь он фигурант уголовного дела.
Речь идёт про земельный участок возле Аксаковской, 5 (многим студентам известен как магазин «У бабы Тани») с кадастровым номером 25:28:010008:2528. Площадь всего 600 кв. м, а кадастровая стоимость – 1 451 337,25 руб. Фактически, это косогор перед буддистским центром. На первый взгляд он мало пригоден для какого-либо использования, к тому же вплотную прилегает к трёхэтажному зданию с тем самым магазином.
Вот только здания этого скоро не будет. Оно, точнее, участок под ним, понадобилось строителям музейно-театрального комплекса на Орлиной, ради расширения стройплощадки которого недавно уже снесли соседний дом, а в феврале этого года администрация Владивостока признала аварийными и подлежащими сносу с целью изъятия земельных участков ещё три дома, в том числе и Аксаковскую, 5. Таким образом, данный косогор вскоре оказался бы соседом многомиллиардной «стройки века».
Но приобрести его не удалось. Прокуратура выявила нарушения и обратилась в суд с исковым заявлением об истребовании земельного участка из незаконного владения и возвращении в муниципальную собственность.
Ленинский районный суд Владивостока удовлетворил требования прокурора в полном объёме. Правда, пока решение суда не вступило в законную силу.
А вот на покупателя завели уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, в особо крупном размере). Ему грозит до десяти лет лишения свободы со штрафом до одного миллиона рублей. В суд дело пока не передано.
Тем временем в суд уже передано уголовное дело в отношении бывшего директора Государственного архива Приморского края Александра Видякина, обвиняемого во взяточничестве. Обвинение считает, что Видякин получил около 1 млн рублей за подмену в архивных делах, что позволило мошенникам оформить несколько земельных участков в собственность третьих лиц.
Обновление: Бывшему директору Госархива Приморского края Александру Видякину дали 6 лет и миллион рублей штрафа. И вместе с приговором выяснилось, что в деле фигурирует семь земельных участков во Владивостоке на улицах Шишкина, Маньчжурская, Выселковая и как раз Аксаковская. Ранее в статье ошибочно указывалось, что данный участок к делу не относится.
Тем временем, суд опубликовал решение по Аксаковской (дело № 2-3190/2022, судья Ящук С.В.), из которого следует, что основанием для регистрации участка послужил представленный в Росреестр акт на право пользования землей от 28.03.1989, выданный Исполнительным комитетом Владивостокского городского Совета народных депутатов, согласно которому Куцый Владимир Васильевич получил 0,06 га на сопке Орлиное Гнездо в постоянное пользование. В ходе проверки прокуратуры установлено, что в акте на право пользования землей имеется подпись главного инженера Главного управления архитектуры и градостроительства, который в ходе опроса пояснил, что данная подпись ему не принадлежит, более того, по указанному адресу земельный участок в период его работы не отводился.
То есть землю оформили по подложным документам, правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки, проведена ненадлежащим образом. Куцый оформил участок 22.04.2019, а уже 26.04.2019 продал. Новый собственник Акулибаба Тамара Гавриловна зарегистрировала его на себя 14.05.2019. Но это не помогло, добросовестным приобретателем её не признали, напротив, именно она и стала ответчиком в суде по иску прокуратуры.
В судебном решении указано, что в суд ответчики не явились по неизвестны причинам, дело рассмотрели без них. Требования прокуратуры удовлетворили в полном объёме: акт 1989 года признали недействительным, продажу земли в частные руки незаконной, участок изъяли в пользу управления муниципальной собственности администрации Владивостока. Сведений об обжаловании этого решения нет.
