ДОМ.РФ выставил на продажу половину площадей в здании начала XX века и объекте культурного наследия на Адмирала Фокина, 11-б (Дом Ху-Сын-хэ). Стартовая цена – 1,9 млн рублей за 140 кв. м. Сейчас эта часть строения находится не в лучшем виде – и внешним стенам, и внутренним помещениям требуется капитальный ремонт.
В паспорте объектов культурного наследия двухэтажное кирпичное здание обозначено как «Дом Ху-Сын-хэ». Согласно документации ДОМ.РФ, его возвели в 1918 году. Общая площадь помещений – 322 кв. м, к продаже предлагаются 140 «квадратов» на первом этаже. В прилагаемой к документации справке от Инспекции по охране объектов культурного наследия указано, что помещения находятся в кирпичной пристройке, которую возвели уже в советское время. Находится она не в лучшем состоянии.
«Состояние внутренних помещений не нормативное. Потолок плоский, в некоторых помещениях закрыт подвесными конструкциями подвесного потолка. Полы в одном из помещений выложены керамической плиткой, в остальных помещениях – фанера, покрытая линолеумом, состояние полов не нормативное, требуются ремонтные работы. Двери во всех помещениях повреждены, выполнены из ДСП. Помещения захламлены. Внутренняя поверхность стен ранее была окрашена, на момент обследования наблюдается отслоение штукатурного и окрасочного слоя, загрязнение. Окна деревянные, в некоторых отсутствует остекление», – отмечается в документации.
Стоит отметить, что реконструировать объекты культурного наследия гораздо дороже, чем обычные здания. Все проекты работ сначала должны быть согласованы с профильной инспекцией, а выполнять их может только строительная фирма, имеющая специальную лицензию. При этом компания, купившая всё здание или большую часть помещений, не имеет права менять исторический облик объекта, допускать ухудшение его состояния или разрушения. В противном случае по закону положены крупные штрафы или даже изъятие объекта у нерадивого собственника.
Приём заявок на участие в аукционе будет окончен 14 ноября, торги на повышение пройдут 18 ноября.
