Комплекс зданий на площади Семёновской, в том числе ТЦ Clover House, и участок под ними купил на торгах бизнесмен Николай Пысь за 769,16 млн рублей при начальной цене 973,618 млн. Это была уже шестая попытка продать имущество обанкротившегося ООО «Век». В первый раз торговый центр выставляли на торги в январе 2020 года по начальной цене в 1,748 млрд, то есть цена в итоге упала почти на миллиард.
ООО «Век» было признано банкротом в апреле 2019 года решением Арбитражного суда Амурской области. Имущество выставили на торги, но раз за разом они признавались несостоявшимися из-за отсутствия покупателей. Но торговый центр снова выставляли на продажу, снижая начальную цену. В итоге его удалось продать с шестой попытки. Начальная цена составляла 973 618 000 рублей, итоговая – 769 160 000 рублей. Торги прошли 5 сентября 2022 года и признаны состоявшимися.
Победителю достался общественно-торговый центр общей площадью 11 462,4 кв. м по адресу: Семёновская, 15. Это шестиэтажный торговый центр Clover House, который построили на месте сквера в 2006 году. В комплекте идёт автоматизированный парковочный комплекс, помещение для охраны автопарковки, ливневая канализация, вентиляторный теплообменник, автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения, автоматическая установка пожаротушения, системы аудиовещания, видеонаблюдения и охранной сигнализации, узел учёта и программирования, несколько компьютеров и кондиционеров и, конечно, вывеска торгового центра.
Вторая часть лота – нежилое административно-торговое здание общей площадью 2789,8 кв. м по адресу: Мордовцева, 6. Это девятиэтажное офисное здание сразу за торговым центром. К зданию прилагается автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения, система дымоудаления, рабочие места, кондиционеры, рекламно-информационное табло.
Расположены здания на двух земельных участках площадью 2012 и 415 кв. м (25:28:020017:37 и 25:28:020017:28), указано обременение в виде договора об ипотеке от 2013 года.
Также в едином лоте идёт право аренды на четыре смежных земельных участка общей площадью 1805 кв. м. Они расположены за Clover House и используются, как указано в кадастровой карте, для обслуживания здания общественно-торгового центра «Семёновский».
Наконец, в лоте отдельно указан список имущества, среди которого столы и стулья, тумбы, шкафы, шифоньеры, компьютеры и принтеры, телефоны, кофемашина, сейф, пылесос, снегоуборочная машина, стол директора и машинка для счёта денег.
Отметим, что только кадастровая стоимость торгового центра (753 471 396,91 руб.) вместе с участком (27 184 361,32 руб.) превышает итоговую цену всего лота. Кадастровая стоимость второго здания – 98 483 635,18 руб., участка – 5 607 112,3 руб.
Про покупателя – Николая Павловича Пысь – известно немного. В качестве места регистрации он указывает трёхэтажный коттедж на улице Демьяна Бедного, за торговым центром «Седанка Сити» в пригороде Владивостока. Как пишет издание «Конкурент», Ф. И. О. нового собственника объектов совпадают с инициалами бывшего генерального директора и учредителя «Приморского кондитера». В настоящее время Пысь является только соучредителем ООО «Лысава» (оптовая торговля), где долей также владеет Анатолий Васянович (человек с такими же Ф. И. О. когда-то возглавлял «Приморскуголь»). Более того, руководителем ООО «Лысава» является Татьяна Сокуренко, она же возглавляет ООО «Дальуголь», где 50-процентная доля принадлежит Юрию Васяновичу (человек с такими инициалами ранее руководил разрезом «Лучегорский № 2» Приморской ГРЭС).
Clover House, по данным «Конкурента», был построен подконтрольными структурами депутата Госдумы Валерия Селезнёва. Считается, что ООО «Век» стало владельцем Clover House в 2010 году. «Век», согласно ЕГРЮЛ, принадлежит кипрской компании APPLIED FINANCE (AF) LIMITED, она же является собственником строительной компании ООО «Мегаполис», стоявшей за жилым проектом Сlover House в Казани. Но, как сообщали различные СМИ, реальным собственником стройки была «Росгосстрах Недвижимость». Позже «РГС Недвижимость» стала работать под брендом «Кловер групп».
