Администрация Владивостока планирует снести 64 объекта на пляже «Новый Аякс» на Русском острове как самовольно установленные. Среди них несколько кафе, магазинов и 37 беседок. Основанием стало расторжение договора из-за невыплаты 699 000 рублей по аренде за два месяца. Индивидуальный предприниматель в разговоре с корреспондентом VL.ru отметил, что требуемую сумму уже заплатил, оспаривать расторжение договора не собирается, но и вести бизнес в России больше не планирует.
Согласно приложению к протоколу заседания комиссии по освобождению самовольно занятых земельных участков от 14 февраля, на пляже «Новый Аякс» снесут все постройки. Среди самых крупных - кафе «Восток» площадью около 80 кв. м, сооружение-павильон «Магазин» в 66 кв. м, кафе «Бригантина» с террасой - 300 и 180 кв. м соответственно, техническое сооружение около 220 квадратов.
В администрации Владивостока отметили, что объекты будут демонтированы в связи с тем, что был расторгнут договор аренды. При этом собственнику давали время на самостоятельный демонтаж. В будущем пляж собираются благоустроить по краевой программе развития туризма.
«Договор аренды был заключен между администрацией города и Джафаровым С. Ш. На основании того, что арендатором была допущена задолженность по арендной плате в сумме 699 000 рублей, было издано распоряжение управления муниципальной собственности об отказе от договора аренды в одностороннем порядке, - сообщили в администрации города. - По иску Джафарова С. Ш. дело рассматривалось в суде (сначала во Фрунзенском, затем в краевом). 18 сентября 2019 года судебной коллегией по гражданским делам Приморского краевого суда принято решение об отказе в удовлетворении требований предпринимателя. Таким образом, правомерность отказа от договора аренды подтверждена в судебном порядке».
В мэрии уточняют, что пунктом 3.1.5 договора предусмотрено право арендодателя в соответствии со ст. 450 ГК РФ в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, в том числе в случаях невнесения арендатором арендной платы, указанной в п. 4.1 договора, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.
Дело по иску управления муниципальной собственности в Арбитражном суде Приморского края начали рассматривать в августе, оно еще не закрыто, 26 февраля был объявлен перерыв.
Договор аренды между предпринимателем и администрацией Владивостока действовал с 23 декабря 2016 года и истекал в 2021 году. Сам Садиг Джафаров уточняет, что требуемые 699 000 уже выплатил. Он отметил, что город взыскивал арендную плату за два зимних месяца 2019 года.
«У нас на тот момент были проблемы с бухгалтерией. Мы довольно быстро все оплатили и подали на восстановление договора, но нам отказали, сказали, что здесь будет муниципальный пляж», - говорит Садиг Джафаров.
Предприниматель отмечает - аренда стоила около 300 000 рублей в месяц, а для зимнего периода, когда нет отдыхающих, это довольно большая сумма. При этом в строительство зданий на пляже он вложил почти 28 миллионов рублей и готов это подтвердить документально.
«Я стал резидентом свободного порта, хотел вложить в пляж еще 100 миллионов рублей и сделать его еще лучше, но мне сказали “Нет”, - уточняет предприниматель. - Я знаю очень много примеров, когда есть земельный участок, люди по пять лет аренду не платят, при этом мэрия не расторгает договор, только по суду. А со мной все очень быстро произошло - два месяца не заплатили, и сразу аннулировали договор. Видимо, кому-то это очень сильно нужно было».
Садиг отмечает, что на восстановление договора аренды уже не рассчитывает: «Думаю, ничего не получится, у нас шансов нет. И компенсаций за уничтожение и снос имущества, конечно, не предусмотрено. Здесь вести бизнес больше не планирую. Хочу продать что есть и уехать, но пока еще не знаю, куда точно. Не обижаюсь ни на кого, все-таки именно в России я свои первые деньги заработал. У меня сначала был паспорт СССР, потом я гражданство России получил, гражданства других республик у меня нет».
Напомним, в ноябре 2019 года в районе мыса Ахлестышева на острове Русский начали принудительный демонтаж кафе карачаевской кухни, а также столовой, бани, душевой и зон отдыха для людей с ограниченными возможностями, открытых еще в 2015 году. Как оказалось, ООО «21 век» заключало соглашение с мэрией о создании в этом месте зоны массового отдыха на год, однако в дальнейшем его просто не продлили, а сооружения оказались вне закона.
Очистка прибрежных территорий от объектов бизнеса во Владивостоке стартовала в 2018 году при мэре Виталии Веркеенко, который первым делом занялся набережной Спортивной гавани и улицей Адмирала Фокина. Но, кроме эффективной работы, случались и перегибы. Например, власти едва не снесли серф-лагерь на Ахлестышева, пока делом не заинтересовался глава города. Также в дальнейшем из-за этого начался длительный судебный процесс об объектах отдыха и спорта на пляже «Юбилейный» и случился скандал с участием российских звезд из-за решения властей снести кафе «Штурвал» в бухте Рында.
