Остров Аскольд был арендован в 2007-м, а затем передан в субаренду в 2013 году. За это время субарендатор дважды становился ответчиком в судебных разбирательствах за неисполнение условий финансового договора. Субарендатор должен выращивать на острове однолетние сельскохозяйственные культуры.
Практически весь остров Аскольд в Приморском крае был арендован в 2007 году для ведения сельскохозяйственной деятельности. В прошлом материале VL.ru писал, что арендатором острова стало ООО «Аграрный комплекс», принадлежащее Елене Текиевой, жене председателя комитета по региональной политике и законности Законодательного собрания Приморского края. Однако, как сообщили наши читатели, остров несколько лет спустя передали в аренду еще раз – субарендатору.
Им стала еще одна сельскохозяйственная компания ООО «Ярило-Групп», принадлежащая Светлане Жих. Согласно данным ИАС Seldon.Basis, занимается учреждение выращиванием однолетних культур. Впрочем, субарендатор дважды оказывался ответчиком в арбитражном суде за неисполнение финансового договора.
Как следует из материалов дела, между отделом по управлению муниципальным имуществом городского округа ЗАТО город Фокино и ООО «Аграрный комплекс» был заключен договор аренды земельного участка № 183 от 28.08.2007, согласно которому администрация территориального поселения передала в аренду без права последующего выкупа земельный участок с кадастровым номером 25:35:040101:0006 площадью 1401 га, расположенный на острове Аскольд.
В июне 2013 года в Росреестре по Приморскому краю было зарегистрировано соглашение по обращению ООО «Ярило-Групп» об уступке права на аренду острова.
По одному из пунктов договора на тот момент общая сумма ежегодной платы за арендованный земельный участок была равна сумме земельного налога и составлялась из расчета 7 рублей 82 копейки за 1 гектар, то есть 10 955 рублей в год. В договоре указывалось, что «при изменении базовой ставки земельного налога производится перерасчет арендной платы».
В 2014 году администрация Фокино, которой уже руководил Сергей Терентьев, направила в адрес субарендатора письмо о перерасчете арендной платы на год за Аскольд с учетом решения Думы городского округа ЗАТО город Фокино от 25.12.2013 № 126-МПА.
ООО «Ярило-Групп» предложили подписать изменения в договор аренды, по которому годовая арендная ставка была равна уже 742 530 рублям, а ежемесячно нужно было передавать в бюджет ЗАТО 61 877 рублей. Субарендатор, по-видимому, отказался, так что в 2015 году началось разбирательство, в котором суд постановил изменения в соглашение внести, а сумму арендного платежа отрегулировать самостоятельно.
В декабре 2016 года был и второй иск к субарендатору – на сумму 1 750 085 рублей по тому же договору аренды. Это дело было прекращено, поскольку администрация ЗАТО иск отозвала. При этом, согласно договору аренды, на острове должна вестись сельскохозяйственная деятельность, которую там, впрочем, никто до сих пор не видел.
На сегодняшний день никаких судебных разбирательств у арендаторов нет. Примечательно, что ООО «ТоргСервис-Центр», которое принадлежит бывшему главе ЗАТО и нынешнему оленеводу Сергею Терентьеву, никак не связан ни с «Аграрным комплексом», ни с «Ярило-Групп ДВ». Также мы не нашли подтверждений тому, что остров находится у компании в аренде или субаренде и что компания может вести на нем какую-то деятельность. ООО «Аграрный комплекс» Елены Текиевой и ООО «Ярило-Групп ДВ» связаны через несколько фирм, принадлежащих Текиевой, в том числе Примтеркомбанк.
Напомним, Сергей Терентьев приобрел около 300 особей пятнистых оленей и маралов и привез их на Аскольд. По его словам, это сделано для того, чтобы восстановить популяцию на острове. К 2020 году Терентьев собирается открыть здесь новый сафари-парк. Однако с приморскими экологами и учеными попытку восстановить популяцию животных не согласовывали. А выпуск на Аскольд маралов, которые никогда не обитали в Приморье, специалисты называют преступлением.
