От заросших склонов с корчепадами, разрушенного кинотеатра и разбитых дорог — к чистым прудам, велодорожкам, бесплатным шаттл-басам и платному входу. Корреспонденты VL.ru встретились с руководителем проектного бюро «Архибат» Дмитрием Батищевым, который рассказал о грандиозных планах по реконструкции парка Минного городка.
Над эскизным предложением проектное бюро «Архибат» трудится уже больше полугода. И даже сейчас результат, который представили горожанам, - не конечный. После его доработки, в том числе с учетом пожеланий владивостокцев, состоится аукцион на выполнение проектно-сметной документации.
Корреспонденты VL.ru встретились с архитектором в самом парке. Дмитрий принес целую пачку эскизов и показал, что и как собираются реконструировать. «Мы хотим деликатно подойти к парковой среде, - подчеркивает он.- Нет смысла все равнять с землей и строить Диснейленд с нуля. Дешевле и эффективнее будет использовать или восстанавливать объекты, которые уже есть на этой территории».
- Деревья на склонах у озер срубят?
- Конечно, нет. Надо проводить дефектацию. Мертвые и сухие убирать, а живые, сильные все останутся. Их подрежут, подлечат садовым варом. Сами откосы по форме случайные. Будет производиться их подсыпка, укрепление и уполаживание.
Мы хотим сохранить всю растительность. Во всем парке порядка 15 гектаров зеленых насаждений. Их надо оформить, инфраструктуру упорядочить, сделать более удобной. Сейчас растительность хаотичная, а мы хотим сделать на фоне беспорядка вкрапления — мини-уровни для людей. Выделить пешеходные дорожки брусками живой изгороди, пирамидальной зеленью хвойных, дать акценты разновеликими округлыми кронами.
Склоны озер достаточно крутые, перепад около 20 метров, и деревья растут почти горизонтально. Умирая, они падают под откос с обеих сторон. Все с потоком воды сходит в пруды. Второй вопрос — после зимы остаются жженные покрышки, мусор, все оседает на дно. Потому и людям здесь опасно купаться — человек просто не может выплыть, зацепившись за железяку или притопленный ствол.
- Как будут очищать это «сложное» дно?
- Еще во время Первой мировой войны здесь испытывали снаряды и донные мины, в 1950-1970 годах испытания продолжились. Не исключено, что в озерах есть неразорвавшиеся боеприпасы. Мы предлагаем очистить воду, углубить дно. С водолазами, зимой разбивая лед, вычищая. Устлать все каменной наброской, сделать фильтрационные берега с углем и специальными шариками с микроорганизмами, как на Чане (подробности...).
Еще надо укрепить берега и обновить систему ливневой канализации, потому что сейчас неконтролируемая вода бежит в пруды по склонам, образуя русла и овраги.
Набережную оформим из лиственницы. Это дешевле, чем пресловутый недолговечный декинг, который никому уже не нравится.
- Подразумевается, что машины в парке ездить не будут?
- Не будут. Мы хотим структурировать все пешеходные и транспортные потоки, запретить въезд на личных авто. На машинах обслуживания — утром и вечером или для каких-либо мероприятий. Предполагается построить крытые парковки. Их эксплуатируемая кровля будет спортивной рекреационной зоной с универсальными площадками — волейбольными, теннисными, баскетбольными.
На том берегу, где выходит дорога с Шепеткова на Луговую, хотим сделать транспортный хаб для туристов. Между путями трамвая и оградой парка существует пустырь-треугольник. На нем логично организовать остановку туристических автобусов с полосой торможения и разгона. Отсюда заходим — и пошли по маршрутам. Такая же остановка — со стороны Баляева.
На входе справа, со стороны Шепеткова, будет расположен сувенирный базар. Дизайнеры, которые шьют футболки или делают украшения, каменных дел мастера, резчики по дереву, продавцы книг... Мы хотим здесь траву подрезать, оформить территорию с небольшими торговыми местами и благоустроенной зоной.
В планах — сделать паркур-парк, велодромом, скейт-парк, детскую площадку со скалодромом. И русские горки, чтобы люди как будто взлетали над лесным массивом. Хотя, возможно, и без них хорошо получится.
Заработает велопрокат — особенно удобно это для тех, кто двигается через парк транзитом. В одной части можно будет взять велосипед, в другой — сдать.
Будет новый вход, серпантинная лестница. Мы предлагали «закольцевать» близлежащий район бесплатным шаттл-басом. Неплохо было бы людей, которые сидят по домам, посадить на этот автобус и привезти сюда - пенсионеры, мамочки с маленькими детьми. Территория настолько большая, что здесь можно гулять целый день.
Главная лестница от остановки «Поликлиника» вся разрушена, по ней идет вода. Мы предлагаем сделать ее в граните, оформить на ней для отдыха лавочки амфитеатром. Причем лавки, например, без торчащих гвоздей — на шкантах, все максимально деликатно.
Русло ручья с Баляева оформим так, словно он перетекает виражами, как бобслейная трасса.
- Главными в парке были и остаются озера. А точнее, пруды. Сейчас здесь люди ловят рыбу, катаются на катамаранах, даже купаются и грибы собирают...
- Во-первых, как я уже сказал, пруды очистят. Во-вторых, они будут разделены по видам отдыха.
На первом разместится зона релакса, медленный и спокойный пруд, рыбалка, пешие прогулки. Здесь же, на склоне, расположится рыбный ресторан. Есть у нас эскизы этого озера с пешеходным мостом и без моста.
Второй пруд — «детский». Заводи с кувшинками, лотосами, разведенными утками. На нем же будет искусственный остров в виде рыбы-кита из сказки про Конька-горбунка, с проросшей архитектурой на спине, круговые видовые площадки, волнообразный каскад, облицованный смальтой. Вода будет журчать, перетекать, расходиться веером. Можно сесть на дощатые настилы по периметру, за живой изгородью. Сюда же мы определяем судомоделистов. Специально спроектированы подходы к воде, чтобы можно было пускать корабли.
Третье озеро — самое активное. Вокруг него можно будет бегать по набережной, брать в прокате катамараны, лодки. Возможно, и купаться.
- А для романтики?
- Будут и набережные, и укромные уголочки в лесопарковой зоне и японский парк. И пикник-площадки на тропах, увитых хакасским плитняком, с жаровнями и мангалами . Их логично сдавать в аренду.
- Здесь есть уже некая инфраструктура, которая складывалась с 1980-х годов. А вот, например, деревянный городок или самострой совсем недалеко от входа — новый.
- Его мы хотим переоборудовать под выставочный комплекс — открытую галерею. Как и офицерские флигеля — под музей.
Всего лишь одна десятая часть парка принадлежит городу, остальное в аренде. Сейчас все эти инвестиционные договоры пересмотрят, направят в рамки концепции развития парка. Шашлычки точно исчезнут, общепит упорядочится.
За парковкой около центральной площади стоят деревянные фигуры. Эпичные скульптуры кота, деда. Конечно, мы их сохраним, отреставрируем. На этом месте встанет большая детская площадка с тематическим веревочным парком, с героями разных сказок и мультфильмов. Бесплатная площадка, конечно. Человек платит один раз — когда заходит в парк.
Площадь освободим для мероприятий — может быть, по вечерам будут танцы. Справа от нее (если стоять спиной ко входу) поставим сцену. Клумбу оставим. Дальше будут поля для шахмат и фонтаны-шутихи. На пригорке за детской площадкой хотим сделать лежачий газон — как за границей.
На сопке поставим колесо обозрения высотой 150 метров. С него можно будет увидеть оба моста, Босфор Восточный, район Баляева. Раньше оно на том же месте было.
В конце парка есть стрелковая галерея. Ее реконструируем, расположим в ней музей-тир. Есть офицерские флигеля. Это все — объекты исторического и культурного наследия. Сносить их ни в коем случае нельзя. Здание, где сейчас детский центр, было изначально без штукатурки, в царском кирпиче, его очистим и оставим, как было раньше.
- Кинотеатр «Буратино» - культовым местом когда-то был, а сейчас почти разрушен. Что с ним будет?
- От него один остов остался. Мы в «Буратино» вдыхаем вторую жизнь: закрываем периметр, делаем второй этаж, обустраиваем кинотеатр ретроспективного показа. Днем — мультики и детские фильмы для детей, вечером — арт-хаусные или тематические фильмы. Внизу и вверху сделаем террасу, где можно будет попить кофе, обсудить новинки кино.
Выше озер сделаем открытую площадку для конкура. Манеж, который есть сейчас, оборудуем встроенными в откос трибунами. Дополнительно построим крытый манеж для зимних соревнований. И большую площадку для проведения соревнований. Конюшню клуба «Россо» реставрируем. Проектом предусмотрены конные маршруты — прогулки по всему парку.
- Опыт показывает, что во многие такие парки во всем мире вход платный.
- Мы с семьей три года жили в Пекине. Там как раз очень развита культура хождения в парки. Плата в основном символическая — 1-2 юаня, есть и абонементы. На наши деньги можно сделать 5-10 рублей вход, даже не 50. 100 рублей, допустим, — месячный абонемент.
- Когда-то у парка Минного городка была дурная слава. Было время, когда женщины даже боялись ходить здесь в одиночку...
- Мы с главой города обсуждали и защищенность парка от вандалов. Сейчас хоть парк и огражден забором, но есть масса неконтролируемых мест, куда можно зайти, набедокурить и уйти. Мы хотим, чтобы весь периметр был под охраной.
Обязательно установим видеонаблюдение — порядка 73-150 камер, точное число определится проектом. Будет и специальная служба для поддержания порядка. Кроме этого, плата за входные билеты даст возможность ухаживать и обеспечивать безопасность в парке своими силами.
Но видео и охрана — это одно, а другое дело — режим. Хотелось бы, чтобы парк открывался в 08.00 и закрывался в 23.00. Может быть, есть смысл для посетителей ресторанов сделать режим помягче. Нет смысла устраивать тут круглосуточный шабаш. Лучше, чтобы парк был спортивно-семейным.
- Проект большой и дорогой — реконструкция парка будет стоить 2,3 миллиарда рублей (подробности...). Такую сумму из городского бюджета в один момент не выделят.
- Мы разделили реконструкцию на десять этапов. Каждый оценивается примерно в 90 миллионов рублей. После экспертизы стоимость работ, возможно, даже уменьшится. Плюс ко всему подрядчики, которые зайдут на объект, станут бороться и снижать цену, чтобы выиграть тендер. Для таких площадей (площадь парка Минного городка, по данным администрации города, составляет 355 тысяч квадратных метров — прим. VL.ru) это небольшие деньги.
Первые этапы много средств не потребуют. Сначала надо создать благоприятные условия. Они предполагают заведение мощностей, перекладку изношенных сетей. Потребуется много инженерных работ. Здесь, например, проходит сеть в 110 киловольт, очень энергоемкая. В озера стекаются ручей с Баляева и речка Буяковка, их надо загонять в бетонное русло, просчитывать все сечения. Чтобы водные перепускные сооружения не разрушались, надо задать некую форму и прочность. На месте вот этих бетонных блоков, слива воды, будет волнообразный каскад с той же функцией.
Также в первую очередь надо сделать дороги — спортивные, велосипедные, конные маршруты. Когда создадим инфраструктуру и благоприятную среду, думаем, что инвесторы вольются.
- Чисто технически это все сложно сделать?
- Это — благоустройство городской среды, оно в городском строительстве не самое сложное. Допустим, мост построить гораздо сложнее. А уж если мосты гигантские строят, то парк точно построят!
Скачать флеш-проект парка Минного городка можно здесь.
