Двухэтажки № 1, 2, 4, 6, 8 на улице Центральные Кневичи в Артёме – как отдельный микрорайон: стоят рядом, построены по одному проекту почти 100 лет назад – и все очень старые. И проблемы схожие – один из них официально признан аварийным, остальные пока держатся, но покрыты трещинами и потихоньку рассыпаются. Сейчас неприятностей прибавилось: рядом строят новый жилой дом, и для «старичков» это стало серьёзным испытанием.
Особенно не повезло второму и четвёртому домам: они к стройке ближе всех. Красивую четырёхэтажку на 123 квартиры возводит ООО СЗ «Восток – Лидер». Компания выступает и застройщиком, и заказчиком. Сдача – в третьем квартале, хотя видно, что работы ещё много. Расстояние до старых домов – в пределах нормы. Но домам 1936 и 1937 годов рождения от этого не лучше. Новостройку возводят в две очереди, и когда делали первую половину здания, досталось второму дому – он пошёл трещинами. Когда принялись за вторую, затрясло дом № 4. На видео, снятом жильцами во время работы тяжёлой техники, дрожит зелень в цветочных горшках.
Трещины в восьмиквартирном доме № 2 сейчас идут от фундамента до крыши. У самого основания дома на тыльной стороне фундамент рассыпался. Строители нового ЖК пытаются помочь «соседям» и исправить ситуацию как могут: поставили опалубку, заделали всё, и трещины тоже. Поставили маячки: если лопнут, значит, трещины расползаются.
Дом № 4 хоть на год моложе – 1937-го, а признан аварийным ещё в 2021-м. Старшая по дому Лариса Бондаренко рассказывает, как это было: «В 2021 году рабочие пришли делать капитальный ремонт, поднялись на чердак, увидели прогнившие балки. Пришла комиссия, дом признали аварийным, от капитального ремонта отказались. Даже старожилы не могут вспомнить, был ли он когда-то. В городской администрации сказали, что программа по переселению из аварийного жилья до 2025 года уже свёрстана. Так что, не знаем, чем всё кончится. Здесь 8 квартир, из них две идут как коммуналки, там два собственника. Перекрытия, как и в других домах, деревянные. С началом строительства всё стало ещё хуже. Вибрация такая, что звенела посуда. Это было как раз во время землетрясения в Турции. Все испугались, думали, у нас тоже началось… Нам говорят, если трещины задвигаются, могут предложить манёвренное жильё».
Светлана живёт на первом этаже. Рассказывает, когда дом потряхивало, вывалился межкомнатный дверной косяк. Всё сделали, а теперь опять – облицовка косяка выпала и обвалился реечный потолок. У Александра квартира на втором этаже. Говорит, когда работала тяжёлая техника, прикладывал руку к стене и чувствовал, как она вибрирует. Так длилось несколько дней. Манёвренное жильё его категорически не устраивает: «Это по сути общежитие. Потом не вылезешь. Из трёхкомнатной квартиры туда? Да ещё и в посёлок Заводской, он в 20 километрах! Здесь дети учатся, работа».
У четвёртого дома трещины с обеих сторон, будто делят здание пополам. Их тоже замазали снаружи, поставили маячки. Но трещины прошивают всю стену насквозь. Они хорошо видны на чердаке, уже с внутренней стороны дома. Вот эти две трещины жителей особенно пугают. Люди считают, что начинать стройку рядом, даже с соблюдением норм, было рискованно – слишком старые дома в округе.
Рядом с каменными двухэтажками есть ещё девятый дом, он подальше от стройки. Дом деревянный, без удобств, и аварийным, то есть домом, где несущие сооружения и более половины помещений просто опасны, его признали в 2016 году. Расселения люди ждут до сих пор. Здесь нет ни оборудованной площадки ТБО, ни уличного туалета. Часть жильцов, по словам живущего на первом этаже Виктора, в ожидании новоселья разъехались пока кто куда. Он рассказывает: «Нам с матерью, ей 87 лет, предлагали временное жильё (видимо, манёвренный фонд), мы отказались. Вот, видите, дом рядом сгоревший? Как сгорел, не знаем. А люди попали в безвыходную ситуацию, расселились – кто в Силинский, кто в Заводской…. Мы во времянку не поедем. Будем ждать, пока не дадут нормальную квартиру».
Кроме квартиры, где живут Виктор с Ниной Михайловной, в доме остаются заселёнными ещё две. Лестница на второй этаж провалена. Но Ольга – хозяйка квартиры – как-то по ней ходит. «У меня один вопрос, – говорит Ольга. – Почему меня обещали поселить по одному адресу, а сейчас предлагают другой? Причём принудительно?». В декабре 2022 года она получила официальное письмо от администрации Артёма о переносе срока сдачи дома, в котором рассчитывала жить: «Между администрацией Артёмовского городского округа и ООО «СЗ Квадра» заключены муниципальные контракты на строительство жилья по программе переселения из аварийного фонда. Но возникли не зависящие от застройщика обстоятельства, влекущие невозможность исполнения в установленный срок». Условия контракта изменили, сроки перенесли – до октября 2023 года. А позже она получила копию искового заявления о принудительном выселении с предоставлением иного жилого помещения, в посёлке Заводской. Мало того, что далеко, так и, по её словам, дом немногим моложе.
Деревянный дом, по сравнению с остальными, выглядит устрашающе. Другие внешне смотрятся аккуратнее, даже несмотря на трещины, – каменные, массивные, с высокими потолками. Видно, что свой район люди любят и уезжать отсюда им не хочется, если бы не обстоятельства. Под окнами цветут сирень и вишня, явно посадили сами. Во дворах лавочки, и все помногу лет знают друг друга. Напротив второго дома – дом номер один, он подальше от стройки. Здесь жильцы говорят, что им хорошо, никаких переселений не надо. Здание выглядит благополучным, но с торца – свежезамазанная широченная трещина. Сидящая во дворе на лавочке женщина говорит, внука попросила, вот он и замазал. Так же и с крышей получилось. Говорят, к кому только не обращались с этой крышей. Ответ – в порядке очереди. В итоге сделали сами, как могли. Хотя доводить до ума крышу всё-таки ещё надо. Но кто знает, когда эта очередь наступит.
Редакция Новостей VL.ru запросила комментарий в администрации Артёмовского городского округа. На момент публикации ответа получено не было.
