В Надеждинском районе Приморья предприниматель Александр Табаченко вместе с единомышленниками объединил в агломерацию 21 участок, полученный по программе «Дальневосточный гектар», и на этой территории приступил к постройке современного коттеджного посёлка. Интересной его особенностью станут каскадные домики с крышами-террасами, вписанные в сложный рельеф с большим уклоном.
Проект посёлка «Ключевой» предполагает комплексную застройку западного склона сопки у посёлка Ключевого Надеждинского района индивидуальными коттеджами и создание сопутствующей инфраструктуры. На сегодняшний день к агломерации гектаров уже проложена подъездная дорога. Ведётся подготовка к разработке проектов по ландшафтному дизайну земельного участка и строительству. Возведение первых коттеджных домов «на гектарах» начинается в апреле 2023 года.
«Рельеф на нашей агломерации сложный, – рассказывает Александр Табаченко. – Перепады высот с востока на запад составляют от 130 м до 62 м в абсолютных отметках. Участок покрыт лесом. И это важно, потому что в основе проекта заложена идея «Жилого посёлка в лесу». Мы говорим о современных комфортных домах на одну семью, в комплексе создающих социальное пространство, которое максимально бережно заходит в окружающий ландшафт и живёт в экосистеме».
Проектом нового коттеджного посёлка предусмотрено создание улично-дорожной сети с удобными транспортными и пешеходными связями, будет выполнено устройство рекреационных мест общего пользования, детских и спортивных зон. Застройка каскадными жилыми домами позволит эффективно использовать участки со сложным рельефом с уклоном до 45 градусов, а крыши домов использовать в качестве террас для отдыха. Размещение жилья на разных отметках обеспечит хорошие видовые характеристики для каждого дома.
«Профессиональный опыт участников даёт нам уверенность в успехе проекта, – говорит Александр Табаченко. – Сам я строитель со стажем, работаю в статусе резидента свободного порта Владивосток по возведению высотных домов в городе Артёме. Хорошо знаком с мерами государственной поддержки и преимуществами, которые дают бизнесу преференциальные режимы на Дальнем Востоке. А программа «Гектар» уникальна тем, что вводит землю в экономический оборот. Она даёт предпринимателям фундамент для осуществления своих проектов. Новые деловые инициативы в сочетании с такими мерами господдержки, как программа «Гектар», приносят результат и работают на развитие региона».
Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) оказывает проекту консультационную и методическую поддержку.
Напомним, с 2016 года на Дальнем Востоке раздают гектары, на которых можно построить дом или реализовать бизнес-проект. На сегодняшний день количество участников программы в ДФО и семи регионах Арктики превысило 115 тысяч. 42% из них строят на своих земельных участках жильё, 35% получателей развивают сельское хозяйство, 10% ведут предпринимательскую деятельность. Люди комбинируют имеющиеся меры господдержки и для строительства дома на гектаре используют льготные кредиты по программе «Дальневосточная ипотека» до 2% годовых, без ограничения по возрасту заёмщика.
