Депутаты Законодательного собрания установили две налоговые льготы для концессионеров и для застройщиков, возводящих арендное жильё. Первым снизили ставку налога на имущество, а вторым – порог получения налоговой льготы с 68 до 40 однокомнатных квартир. Поправки единогласно приняли 25 января.
Поправки к закону Приморского края «О налоге на имущество организаций» устанавливают пониженную ставку для объектов, построенных или реконструированных по концессии, – 1,5% вместо 2,2%.
Как пояснил заместитель председателя краевого правительства Приморского края Николай Стецко, многие объекты, которые создаются по концессии, – это «социалка» или инфраструктура. Они необходимы региону, и в условиях дефицитного бюджета лучше, чтобы их строил бизнес, а не край. Но поскольку сверхдоходов от школ и даже платных парковок не бывает, в отличие от гостиниц и жилых домов, то предлагается стимулировать инвесторов таким образом.
Концессионер обычно перекладывает налоговое бремя на концедента, то есть на правительство Приморского края. И край возмещает уплаченный налог на имущество. Поправки предлагаются в целях минимизации взаимозачёта денежных средств. Выпадающих доходов при этом не будет – пониженная налоговая ставка в законе уже предусмотрена.
В таблице перечислены все концессионные проекты, находящиеся в разной стадии реализации. Это парк «Белая гора» в Арсеньеве, кёрлинг-центр и 36-й причал во Владивостоке, проекты «Цифрового Приморья», объекты ЖКХ в Фокино, объекты ТКО в Городечном и школа в Уссурийске.
Для стимулирования строительства арендного жилья предлагается снизить порог общей площади жилого имущества с 2400 квадратных метров до 1400 для получения налоговой льготы. Это примерно 40 «однушек» площадью 35 квадратных метров вместо прежних 68 квартир.
В финансово-экономическом обосновании к законопроекту говорится, что налоговые потери предварительно оцениваются в 50 млн рублей в 2023 году. Выпадающие доходы краевого бюджета, обусловленные налоговыми льготами, будут нивелированы за счёт налоговых поступлений организаций от доходов по сборам арендной платы за предоставление жилых помещений, продажи арендного жилья, которые, по предварительным расчётам, составят 300 млн рублей, в 2023 году (в случае реализации четверти имущества, учитываемого на балансе).
