Концессионер проекта реконструкции парка Минного городка во Владивостоке намеревается уже в этом месяце приступить к работам по землеустройству на объекте. Управляющий партнёр ООО «ФСК Регион», которое решило вложить в парк несколько миллиардов рублей, пообещал, что в следующем году первая очередь будет открыта для горожан.
После многолетних обсуждений и планов проект парка Минного городка, кажется, переходит к активной фазе. На сессии «Города у воды. Лучшие практики в урбанистике» управляющий партнёр «ФСК Регион» Алексей Алмазов вкратце рассказал о грядущих преобразованиях. Девелоперы начали реализацию жилья и работу над парком Минного городка по концессии совместно с парком «Сказка» в Москве.
«Я надеюсь, что мы в этом городе надолго, у нас будет не один проект и не два, – рассказывает Алексей Алмазов. – И каждый город мы рассматриваем как живой организм и целостное пространство. Нам очень важно, чтобы люди были обеспечены всеми необходимыми функциями. Несколько лет назад мы довольно долго думали, что бы придумать и предложить городу такого, чего ещё нет и что точно будет востребовано. Оказалось, что у нас в России очень много старых парков советских времён, которые находятся в плачевном состоянии и не используются или используются очень хаотично. Мы запартнёрились с ГК «Сказка», которая сделала большой детский парк, очень популярный среди москвичей и гостей столицы. Это значимое пространство, не только аттракционы, но и возможность просто погулять, провести время с семьёй. И во Владивостоке есть такой парк – это Минный городок! У него давняя история. Мы видели, что разрабатывалось несколько решений и мастер-планов, проводились большие общественные обсуждения, жители привлекались. Посчитав финансовую модель, мы вышли в город с инициативой, что мы готовы взять этот проект в реализацию по концессии».
Концессионное соглашение подписали в начале августа, мы подробно рассказывали об условиях. Оно двустороннее – есть коммерческая часть парка, есть публичная. У концессионера сразу два финансирующих банка – ДОМ.РФ и ВЭБ. Общая стоимость проекта составляет почти 7 млрд рублей.
«Мы уже в течение этого месяца приступаем к основным работам по землеустройству и благоустройству, – говорит Алексей Алмазов. – В следующем году первая очередь парка будет введена в эксплуатацию. Очень хочется, чтобы это пространство жители оценили, влюбились. Пока про парк Минного городка все знают, но мало его посещают. В нём функции нет, коммерции нет, он как бы вне городской среды. А хочется, чтобы парк стал символом города. Мы совместно с Феликсом [Машковым, руководителем группы Concrete Jungle] и другими архитекторами придумали основной смысл. У нас там будет стела, которая будет организовывать туманы утром и вечером, подсвечиваться. Это будет такой символ города, надеюсь».
Первая очередь парка, стоимостью около 3 млрд рублей, как раз является коммерческой. Это аттракционы, административное помещение, общественный туалет, предприятия общественного питания, объект, возможный к использованию в качестве многофункционального комплекса, здание лодочной станции, здание двухуровневой надземной парковки открытого типа и другие объекты. Второй очередью станет парк публичный, который должны будут реализовать в 2026 году. Зона публичного парка должна включать в себя фонтан, который может быть оформлен как «сухой», видовую площадку, главную сцену, павильоны для осуществления деятельности по концессионному соглашению, мост (видовая парящая тропа), уличную малую сцену с трибунами, здание центра активного отдыха, велопешеходные мосты, общественные туалеты и другие объекты.
Напомним, что-то сделать с парком обещают уже несколько лет. Начали ещё при Олеге Гуменюке – в 2020 году там починили ливнёвку и обновили лестницы, а совершенно новый парк обещали открыть к 2023 году. Как мы знаем, не случилось.
В марте 2021 года проект парка представляла команда Concrete Jungle. Разработка концепции обошлась бюджету в 2,4 млн рублей. Но сами работы оказались слишком масштабными и дорогими (общая стоимость оценивалась более чем в 2 млрд рублей), поэтому их разбили на этапы.
В том же году на ВЭФ подписывалось соглашение о том, что благоустроить парк Минного городка по концессии поможет государственная корпорация ВЭБ.РФ. Называлась сумма в 4 млрд рублей.
Через два года на ВЭФ снова подписывали соглашение по Минному городку, на этот раз уже банк ДОМ.РФ и компания «ФСК Регион». Тогда представитель ФСК говорил, что общественные пространства и аттракционы появятся в мае-июне 2024 года.
