Из-за исчерпания лимитов некоторые банки уже прекратили выдачу семейной ипотеки, а оставшиеся ужесточают условия. Например, повышают первоначальный взнос до 50%, оформляют кредиты только зарплатным клиентам или предлагают использовать комбинированный вариант, когда часть средств берётся на рыночных условиях. Установленные ограничения позволят банкам оперировать небольшими оставшимися лимитами ещё до конца ноября и привлекать за счёт них потенциальных клиентов.
Как сообщает РБК со ссылкой на данные аналитического центра SaaS-платформы TYMY, через которую проходят ипотечные сделки крупнейших банков, по состоянию на 26 сентября из-за исчерпания лимитов выдачи по семейной ипотеке уже прекратили Сбербанк, Россельхозбанк, «Уралсиб», Почта Банк и Т-Банк. «Ситуация с программой продолжает динамично меняться», — отметили там. На сегодняшний день четыре банка приостановили выдачу семейной ипотеки, один банк принимает заявки, но пока не выдаёт кредиты, добавила замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
В то же время большинство банков с сохранившимися лимитами ужесточили требования – например, сокращают срок кредита, выдают семейную ипотеку только зарплатным клиентам или заёмщикам с большим первым взносом. «Часть выдают семейную ипотеку только при первоначальном взносе от 50%. Другие – оформляют только при условии субсидирования от застройщиков или использования комбинированного варианта ипотеки, когда часть заёмных денежных средств оформляется по рыночной ставке», – пояснила представитель «Этажей». Есть банки, которые оформляют семейную ипотеку только зарплатным клиентам, остальным предлагают комбинированную ипотеку, добавила эксперт.
Например, ВТБ, Газпромбанк, Совкомбанк и МТС Банк повысили первоначальный взнос до 50,1%, сообщили «РБК Недвижимости» эксперты «Этажей» – такие изменения указаны и на сайтах кредитных организаций. Исключения по первому взносу, как правило, банки делают для зарплатных клиентов, тех, кто оформляет комбоипотеку или участвует в акциях от застройщиков. В таком случае первый взнос может быть ниже – от 20-30%. Также часть из этих банков выдают семейную ипотеку только при комбинировании с рыночной программой.
Напомним, этим летом у «Семейной ипотеки» под 6% ужесточились условия – например, во Владивостоке программа распространяется на семьи, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет или ребёнок-инвалид.
