Средние ставки по ипотеке в крупнейших банках России к середине июля приблизились к 20% годовых, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные АО «Дом.РФ». При этом осенью эксперты ожидают роста ставок до 24%. Но во Владивостоке некоторые категории граждан пока могут воспользоваться «Семейной ипотекой» со ставкой 6% годовых, «Дальневосточной» (2%) или IT-ипотекой (до 5%).
В течение июля 10 банков повысили ставки по ипотеке от 0,5 до 2,5 п. п. – это Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Совкомбанк, МКБ, Т-банк, МТС-банк, банк «Санкт-Петербург», «Кубань Кредит», УБРиР. В результате базовые ставки (без учёта скидок) в Сбербанке составляют 23,3% годовых на первичном рынке и 23,6% на вторичном, в ВТБ – 21,8%, в Альфа-банке – от 20,99%.
В среднем у 20 крупнейших российских банков ставки для клиентов, которые не являются зарплатными (за исключением Сбербанка) и берут кредит в 8,4 млн рублей с первоначальным взносом 30%, достигли 19,6% годовых на первичном рынке и 19,9% – на вторичном. «Коммерсантъ» отмечает, что это максимальные значения с апреля 2022 года, когда они составляли 20,5% и 20,2% годовых соответственно.
Но РБК уточняет, что в отличие от ситуации двухлетней давности у заёмщиков больше нет альтернативы в виде двух программ льготной ипотеки – кредиты по ставке до 8% для покупки жилья на первичном рынке перестали выдавать с июля, а у «Семейной ипотеки» под 6% ужесточились условия (например, во Владивостоке программа распространяется на семьи, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет или ребёнок-инвалид).
При этом управляющий директор рейтинговой службы Национального рейтингового агентства Сергей Гришунин отметил, что осенью ставка по обычной ипотеке может достигнуть 24% годовых. По оценке старшего директора группы рейтингов финансовых институтов Аналитического кредитного рейтингового агентства Ирины Носовой, на фоне отсутствия ощутимой разницы в ставках на первичном и вторичном рынке спрос будет перетекать в пользу последнего.
