«Семейная ипотека» по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года. Во Владивостоке программа распространяется на семьи, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет или ребёнок-инвалид, сообщает Минфин РФ.
Ставка по программе составит 6%, сумма кредита в Приморье – до 6 млн рублей. Но можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму (для Приморья – до 15 млн рублей), но в таком случае в части кредита, выше установленного госпрограммой лимита, будет действовать рыночная процентная ставка. Первоначальный взнос – 20%. При рождении ребёнка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
«Семейную ипотеку» могут получить:
— семьи, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет;
— семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
— семьи, проживающие в регионах с низким объёмом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;
— семьи, где есть ребёнок-инвалид.
Строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно только по официальному договору подряда с юрлицом или ИП и обязательно с открытием эскроу-счёта.
Можно оформить только один льготный кредит – учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.
Напомним, программа льготной ипотеки в России завершилась 1 июля 2024 года после четырёх лет работы – это кредиты для покупки жилья на первичном рынке (сейчас выдаётся по ставке не выше 8%) и семейная ипотека (ставка до 6%). Программы не раз продлевались, хотя против этого выступал Центробанк. Кроме того, из-за роста ставок в России увеличивались расходы бюджета на выплату субсидий банкам, выдающим такие ссуды. С осени 2023 года правительство стало ужесточать условия по госпрограммам, а весной этого года власти пришли к консенсусу, что массовая программа льготной ипотеки под 8% должна завершиться 1 июля.
