В 2023 году в Приморье оформлено почти 29 000 договоров ипотеки, что на 9000 больше, чем в 2022-м. Объём выданных ипотечных жилищных кредитов составил 125,5 млрд рублей и в 1,5 раза превысил сумму средств, выданных годом ранее. Кстати, в декабре 2023-го приморцы взяли рекордное количество жилищных кредитов – 3316 (предыдущий рекорд – 3295 был в сентябре 2023-го).
Как сообщает пресс-служба Дальневосточного ГУ Банка России, в 1,5 раза, до 54,8 млрд рублей, в 2023 году увеличился объём средств, предоставленных приморцам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве. Кредиты, выданные на приобретение строящегося жилья, составили около 44% от всего рынка ипотечного кредитования.
Средневзвешенная процентная ставка по ипотеке в 2023 году находилась на уровне 6,5%. Самого высокого значения она достигла в июле – 6,8%. Такие низкие значения обусловлены высоким спросом жителей Приморья на кредиты по ставке до 2% годовых по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека», на долю которой пришлось более трети выданных ипотечных кредитов. Средний срок, на который приморцы оформляли ипотеку в прошлом году, составил 22 года 4 месяца.
Задолженность по ИЖК на 1 января 2024 года в регионе составила 284,5 млрд рублей. Уровень просроченной задолженности по ипотечным кредитам оставался низким – менее 1%.
«Благодаря мерам Банка России и повышению Правительством требований к первоначальному взносу по льготной ипотеке доля кредитов с первоначальным взносом до 20% в целом по России значительно сократилась. Но доля кредитов, предоставленных заёмщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, всё ещё остаётся высокой – около половины всех выдач. Чтобы ограничить риски закредитованности граждан, с 1 марта макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам вновь будут повышены», – отметил начальник экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Сергей Белокриницкий.
