Специалисты РИА Рейтинг назвали российские регионы, где можно быстрее всего накопить на ипотечный взнос – в среднем за два с лишним года это удастся сделать в Ямало-Ненецком автономном округе и Магаданской области. Вошли в перечень и субъекты РФ, где на первый взнос потребуется работать 11-15 лет. Приморский край в данном рейтинге занял относительно комфортное 38-е место – срок накопления, по оценкам экспертов, здесь составляет 5,1 года. В то же время цифры статистики говорят, что больше четверти семей региона не накопят на ипотеку и за 10 лет.
Как поясняет РИА Новости, в качестве основного показателя, по которому ранжировались регионы России, выступает количество лет, необходимых для накопления первоначального взноса для приобретения типовой 60-метровой квартиры в своём регионе. Предполагалось, что семья, состоящая из двух работающих с медианной зарплатой и одного ребёнка, ежемесячно откладывает 50% от свободных доходов (суммарные трудовые доходы за вычетом прожиточных минимумов) на пополняемом банковском вкладе. Медианная зарплата оценивалась в среднем за 12 месяцев – с 1 сентября 2022 года по 1 сентября 2023 года.
Необходимый первоначальный взнос определялся как 30% от стоимости типовой квартиры указанной площади в каждом регионе. Прожиточные минимумы, зарплаты, цены на недвижимость для всех регионов брались отдельно. Для целей исследования процентная ставка по депозитам бралась соответствующей федеральному округу, в который входит субъект РФ. Дополнительным показателем в рейтинге стала доля семей из двух работающих и одного ребёнка, которые не смогут накопить на первый взнос по ипотеке и за 10 лет непрерывной работы.
Лидером рейтинга по возможности отложить крупную сумму является Ямало-Ненецкий автономный округ, здесь это можно сделать за два года и три месяца. Второе место занимает ещё один северный удалённый регион – Магаданская область, в котором срок накопления составляет два года и шесть месяцев. Замыкает первую тройку регионов Ненецкий автономный округ – два года и семь месяцев. Эксперты отмечают, что такой результат связан с высокими зарплатами северных регионов, а также вахтовым характером многих работ и соответственно низкой привлекательностью местного рынка жилья, что определяет невысокие цены на нём.
Приморский край расположился в первой половине рейтинга: 5,1 года придётся в среднем копить местным жителям, а не удастся сделать это за 10 лет 26,7% семей. Отметим, что один из ближайших соседей – Хабаровский край – может похвастаться более выгодными показателями. В частности, копить на жильё там придётся всего 4,1 года.
В нижней части рейтинга расположились преимущественно северокавказские регионы, где, согласно официальной статистике, исторически невысокие зарплаты. В этих республиках копить на первый взнос по ипотеке нужно 11-15 лет, то есть более чем в пять раз дольше, чем в регионах из топ-5.
Оценивая долю семей (двое работающих и ребёнок), которые не смогут накопить первоначальный взнос за 10 лет, эксперты отмечают ещё большую разницу между регионами. Если по среднему времени накопления нужной суммы разные уголки страны отличаются максимально в шесть раз, то по доле семей, которые не смогут накопить первоначальный взнос по ипотеке за 10 лет, разница достигает 10 раз.
Напомним, ранее Владивосток попал в мировой рейтинг городов с самой недоступной недвижимостью. По данным сайта Numbeo, который ведёт один из наиболее популярных индикаторов доступности жилья, приморская столица теперь стоит рядом с Москвой и такими городами, как Пекин, Гонконг и Рио-де-Жанейро.
