Глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме, сообщила, что за год ипотечный портфель российских банков вырос на 32%, передаёт «Коммерсантъ». Рост ипотечного портфеля при этом сопровождается ростом цен на жильё: по словам Набиуллиной, цены на новостройки за три года выросли на 90% – почти удвоились.
«Нас, конечно, не может не беспокоить, что этот рост сопровождается увеличением цен на жильё и снижением качества кредитов за счёт выдачи ипотеки заёмщикам с уже высокой долговой нагрузкой. В будущем это может обернуться большими рисками и для банков, и, главное, для самих заёмщиков», – заявила глава ЦБ.
Как пояснила Эльвира Набиуллина, рост ипотечного портфеля провоцирует рост стоимости жилья: в среднем по России цены на новостройки за три года выросли на 90%. В связи с этим глава Центробанка предложила вместе с правительством обсудить дифференциацию ипотеки, например, по доходам населения.
«Мы за то, чтобы льготные программы были адресными, потому что то, что у нас есть массовая программа, это привело к региональным перекосам», – объяснила глава регулятора. Она добавила, что значительная часть льготной ипотеки берётся в столичных центрах.
«Коммерсантъ» приводит данные по средней стоимости первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках – в начале ноября она составила 159,7 тыс. руб. за кв. м, или на 2,4% больше, чем 30 дней назад. При этом рост цен на жильё в новостройках по регионам наблюдается неоднородный.
Напомним, в сентябре 2023 года приморцы взяли рекордное количество жилищных кредитов – 3295 (предыдущий рекорд – 2848 в марте 2022-го). Общий объём ипотек также стал рекордным – 14,77 млрд рублей (предыдущий рекорд – 12,852 млрд рублей в августе 2023-го). Средний размер кредита составил 4,5 млн рублей.
