Правительство повысило размер первого взноса по ипотечным программам с господдержкой с 15% до 20, а также снизило на 0,5 п. п. размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования льготных программ. Ранее чиновники и участники рынка говорили, что допускать увеличение минимального взноса по ипотеке нельзя, потому что и «сейчас люди с трудом накапливают». По мнению Минстроя, это решение может привести к снижению спроса на рынке новостроек не менее чем на 20%.
Ранее Минфин подтверждал, что планируется повысить первоначальный взнос по льготным ипотечным программам с государственной поддержкой с 15% до 20. Документ опубликован на официальном портале правовой информации 12 сентября. Изменения касаются всех льготных программ – с господдержкой под 8%, семейной, IT-ипотеке и сельской, пишет РБК. По общему правилу, если не указано иное, нормативные акты вступают в силу через семь дней после публикации.
Напомним, на сессии «Строить больше, комфортнее и красивее» ВЭФ 11 сентября во Владивостоке управляющий партнёр группа компаний «Юникей» Айгуль Юсупова, напоминая о планах Минфина повысить минимальный взнос по ипотеке, отметила, что «это сильно уронит спрос: «Сейчас люди с трудом накапливают на 15%. Нельзя допускать увеличения этого размера». Замглавы Минстроя Никита Стасишин в ответ сообщал, что такое положение дел Минстрой тоже не радует. «Мы считаем, что в моменте это может привести к снижению спроса на первичном рынке процентов на 20, а в некоторых регионах и выше», – дал свой прогноз замминистра.
На ВЭФ во Владивостоке также обсуждали предложение Минвостокразвития увеличить с 6 до 9 млн рублей максимальный размер ипотечного кредита по Дальневосточной ипотеке. В своём выступлении на пленарном заседании форума президент Владимир Путин также предложил повысить размер кредита для квартир площадью более 60 кв. м. По его словам, поначалу ипотека была рассчитана только на молодые семьи, потом добавились врачи и учителя. Теперь охват программы ещё увеличивают – для сотрудников оборонно-промышленного комплекса вне зависимости от их возраста и семейного положения.
Официально эта инициатива пока не вступила в силу, но глава Минвостокразвития Алексей Чекунков уже заявил, что верхняя планка по кредиту на Дальневосточную ипотеку будет увеличена до 9 млн рублей к Новому году.
Отметим, что если для получения ипотечного кредита размером 6 млн 15-процентный первоначальный взнос составил бы не менее 1,059 млн рублей, то 20-процентный первоначальный взнос для ипотеки в 9 млн составит 2,25 млн рублей.
