После индексации материнского капитала жители Владивостока смогут купить с помощью сертификата 3,67 кв. метра жилой недвижимости на вторичном рынке – такие данные предоставила нейросеть. По расчётам Новостей VL.ru, основанным на данных FarPost.ru, маткапитала хватит всего на 3,22 «квадрата», а оплатить с его помощью можно будет всего 7,43% от стоимости жилья, чего не хватит на первоначальный взнос по ипотеке.
С 1 февраля 2023 года размер федерального материнского капитала увеличен на уровень фактической инфляции – 12,4%. Так, выплата на первого ребёнка (рождённого с 1 января 2020 года) теперь составляет 589 500 рублей (ранее было 524 427), на второго ребёнка (если маткапитал на первого не назначался) – 779 000 рублей (ранее было 693 144).
Как пишет РБК, автоматизированная система оценки недвижимости SRG, основанная на искусственном интеллекте и математических алгоритмах машинного обучения, сопоставила сумму маткапитала на первого ребёнка со стоимостью 1 квадратного метра вторичного жилья и средней ценой предложения однокомнатной квартиры площадью 40 «квадратов» в 50 городах России с крупнейшими рынками жилья, проанализировав данные по крупнейшим федеральным площадкам объявлений и основным региональным базам (всего более 100 источников).
Так, меньше всего жилья с помощью сертификата можно оплатить в Москве – всего 2 «квадрата», при этом сертификат покроет 5,19% средней стоимости однушки. На втором месте – Сочи (2,5 кв. метра и 6,2% средней стоимости), на третьем – Санкт-Петербург (2,9 кв. м и 7,34%). В этих городах самая дорогая жилая недвижимость в стране, стоимость 1 кв. м варьируется от 200 до 283 тысяч рублей, поэтому маткапитал особую роль при покупке жилья не играет, поясняют в SRG. К тому же этого недостаточно для первого взноса по ипотеке в подавляющем большинстве представленных на рынке программ. Впрочем, Владивосток от лидеров ушёл не далеко.
В столице Приморья средняя стоимость 1 квадратного метра в феврале 2023 года, по данным SRG, составила 160 756 рублей. Материнского капитала хватит на покупку 3,67 «квадрата» жилья. При этом, по подсчётам нейросети, в 2022-м с помощью сертификата можно было оплатить 3,55 кв. м.
Отметим, по данным FarPost.ru, в феврале средняя стоимость 1 «квадрата» жилья на вторичном рынке (рассматривались квартиры, где есть хоть какой-то ремонт) во Владивостоке составила 183 000 рублей. По подсчётам Новостей VL.ru, при такой цене сертификата хватит всего на 3,22 кв. м. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке площадью от 38 до 42 «квадратов» во Владивостоке, по данным FarPost.ru, составила 7 927 600 рублей. Материнский капитал позволит оплатить всего 7,43% от цены жилья. И его, конечно же, не хватит на первоначальный взнос по ипотеке.
По данным SRG, больше всего квадратных метров на материнский капитал можно купить в Магнитогорске – суммы будет достаточно для покупки 10,7 кв. м вторичного жилья (по оценке SRG, 1 кв. м в городе стоит около 55 тысяч рублей), Махачкале – маткапитала хватит на покупку 9 кв. м жилья (65,3 тысячи рублей за «квадрат»), Астрахани и Тольятти – с помощью сертификата можно оплатить 8,6 кв. м (68,2 тысячи рублей). Во всех перечисленных городах маткапитал покроет от 21,5% до 26,7% стоимости однокомнатной квартиры. Этого более чем достаточно для первоначального взноса при покупке такой квартиры в ипотеку, отмечают в SRG.
