Утром 6 марта возле ЖК «Лесной квартал - 2» во Владивостоке на улице Русской произошёл небольшой пожар. Загорелся строительный мусор, сваленный возле одного из подъездов. Пожарные быстро всё потушили, никто не пострадал, кроме, судя по всему, ближайшего балкона. Однако местные жители говорят, что в их ЖК сейчас некуда складывать не только строительный, но и бытовой мусор. В Приморском регоператоре подтверждают: дом контейнеры не закупил, договор на вывоз ТКО не заключил.
ЖК «Лесной квартал - 2» относится к числу тех проблемных, который во Владивостоке был сдан по временной схеме. Как мы писали ранее, три десятиэтажных панельных дома «Специальный застройщик «ДВ СтройТех» планировал сдать ещё в марте 2023 года, но разрешение на ввод в эксплуатацию дом получил почти на полгода позже. Примерно с середины сентября жильцы начали получать ключи от квартир, однако оказалось, что дом без холодной и горячей воды, электроснабжение поступает по временной линии, поэтому не работали насосы и лифты. К февралю 2024 года подключили электричество и холодную воду, а горячей воды всё ещё нет. Сообщалось, что эксплуатировать внутридомовую систему отопления «в рабочем режиме» не представлялось возможным вследствие обнаружения собственниками в квартирах течей радиаторов, соединений в стояках, трубах и прочего. Ввиду низкой заселённости собственниками квартир выявить вовремя аварийные ситуации невозможно.
На этом перечень проблем не кончается. Как говорят местные жители, возле дома нет контейнеров под бытовые отходы и площадок для крупногабаритного мусора. Куда жильцы выбрасывают свои отходы, не понятно. А вот мешки со строительным мусором складывают прямо у входа. Подобные действия и привели к пожару, кадрами которого жители поделились с редакцией. На них видно, что горы строительного мусора свалены практически возле каждого подъезда, и не только.
Впрочем, нужно уточнить, что строительный мусор не относится к ТКО и площадки под его складирование возле дома законодательством не предусмотрены. Вывозить его – обязанность собственника квартиры или подрядчика по ремонту. Как правило, в новостройках управляющие компании прямо запрещают жильцам складировать строительный мусор возле подъездов или на площадках для ТКО. Только не все этим требованиям следуют.
Но нет у жителей «Лесного квартала - 2» и обычных контейнеров под бытовой мусор, поэтому его тоже складывают возле подъездов. Как уточнили в ПЭО, создать площадку и установить контейнеры – обязанность УК. В данном случае площадка создана, но дом не приобрёл контейнеры, договор не заключён.
По словам жильцов, сотрудники управляющей компании хотели, чтобы собственники сами купили контейнеры, но те жаловались в жилищную инспекцию. По некоторым данным, представитель инспекции связывался с директором УК и «рекомендовал» приобрести контейнеры самим. Подтвердить эту информацию пока не удалось, на звонки в УК отвечает автоответчик. Редакция отправила в компанию письмо с вопросами.
Пока, по словам жильцов, мусор они складывают там же, у подъезда. Куда он девается дальше, не понятно.
Обновлено: Представители управляющей компании письменно ответили на вопросы редакции. Они уточнили, что дома ещё не заселены, идут ремонты, а во время проведения ремонтных работ, собственники обязаны строительный мусор вывозить самостоятельно. По поводу возмущений жителей ответили, что УК и не должна заключать договор с ПЭО, у собственников прямые договоры. А контейнеры должен предоставлять ПЭО.
В ПЭО на это возразили, что именно управляющая организация является поставщиком коммунальных услуг и обязана заключить договор с исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО – Региональным оператором, если собственники помещений не проголосуют иначе. Что касается контейнеров, то у ПЭО есть лимит на их закупку – около 300 штук в год. И в настоящее время все контейнеры, запланированные для передачи Владивостоку в 2024 году, переданы. УК может направить в администрацию заявку, но в лучшем случае попадёт на 2025 год. Но в приоритете школы, детсады, и др. Так что придётся покупать самим, или жители продолжат складывать мусор у подъезда.
